Przejdź do treści

Działki w gminie Gubin — ceny i transakcje

miejska · powiat krośnieński · lubuskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 126 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 187 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 03/2026)
Rolna
126 zł/m² 34 transakcje · ostatnia 03/2026

Gmina Gubin w liczbach

Ludność
15 212
GUS 2025 ▼ 1,1% r/r
Powierzchnia
21 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
736 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~621 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 587 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty niezabudowane
Rokzł/m²
202395
202498
2025120
Grunty rolne
Rokzł/m²
202389
202493
202596

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201017 072
201117 036
201217 019
201317 006
201416 874
201516 815
201616 773
201716 740
201816 687
201916 614
202016 159
202115 955
202215 798
202315 606
202415 375
202515 212

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Gubin

Gubin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 212 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 603 (9,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 20,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 736 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Gubin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 126 zł/m² (gmina Gubin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 34.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 26%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubuskie

W województwie lubuskie obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XLVI/732/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krośnieński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
23,7
Wykrywalność sprawców
67,2%
przeciętna
Trend 2020–2025
27,3
21,4
22,1
20,9
19,3
23,7
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-05 kategoria RCN: budowlana 997 m² 8
2026-03 kategoria RCN: rolna 71 m² 121
2026-03 kategoria RCN: budowlana 588 m² 187
2026-02 kategoria RCN: budowlana 800 m² 149
2026-02 kategoria RCN: rolna 1 145 m² 147
2026-02 kategoria RCN: rolna 776 m² 216
2026-02 kategoria RCN: rolna 1 643 m² 180
2026-01 kategoria RCN: budowlana 997 m² 732
2026-01 kategoria RCN: budowlana 456 m² 101
2025-12 kategoria RCN: budowlana 1 416 m² 49
2025-12 kategoria RCN: rolna 1 962 m² 5
2025-12 kategoria RCN: rolna 2 563 m² 47
2025-11 kategoria RCN: rolna 1 007 m² 67
2025-11 kategoria RCN: budowlana 421 m² 64
2025-10 kategoria RCN: rolna 1 506 m² 96
2025-10 kategoria RCN: rolna 2 338 m² 96
2025-10 kategoria RCN: rolna 3 314 m² 96
2025-10 kategoria RCN: budowlana 997 m² 732
2025-10 kategoria RCN: budowlana 975 m² 251
2025-10 kategoria RCN: budowlana 342 m² 439

Najczęstsze pytania — działki w gminie Gubin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Gubin?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Gubin to 126 zł/m² (z próby 34 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gubin?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Gubin?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Gubin liczy 15 212 mieszkańców przy powierzchni 21 km² (736 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gubin?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Gubin

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.