Działki w gminie Brody — dane lokalne i mapa
Ok. 1116. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 127 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 17 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Obserwacje rolne: 7
Mediana tej małej próby: 62 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2025-12. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Brody w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2024 | 3 099 |
| 2025 | 3 049 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Brody
Brody — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 049 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 238,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 13 mieszkańców.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
Koszty życia w gminie Brody (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 584 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²330 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²142 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 112 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 12. z 37miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1214. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/rok5% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Brody to ok. 2 584 zł rocznie — 12. wynik od najtańszego wśród 37 gmin woj. lubuskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% niższa niż mediana województwa (2 726 zł).
Opłata za odpady wynosi 44,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. lubuskiego (42,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,18 zł/m²) jest taki sam jak mediana województwa (1,18 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,33 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/126/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,18 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/126/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 44,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/43/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Brody | 6,67 zł/m³ z VATtaryfa od 01.10.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żarski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,20 ha | 55 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 2 992 m² | 17 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 102 m² | 51 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 018 m² | 55 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 104 m² | 51 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 477 m² | 16 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 8 400 m² | 12 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 9 100 m² | 11 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 7 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 141 m² | 851 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 624 m² | 120 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 745 m² | 66 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 504 m² | 55 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Brody
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brody?
Ile mieszkańców ma gmina Brody?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brody?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Brody
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.