Działki w gminie Wolsztyn — ceny i transakcje
Ok. 440. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 222 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 197 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wolsztyn w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 30 252 |
| 2011 | 30 330 |
| 2012 | 30 365 |
| 2013 | 30 384 |
| 2014 | 30 466 |
| 2015 | 30 400 |
| 2016 | 30 526 |
| 2017 | 30 528 |
| 2018 | 30 496 |
| 2019 | 30 539 |
| 2020 | 30 431 |
| 2021 | 30 360 |
| 2022 | 30 244 |
| 2023 | 30 214 |
| 2024 | 30 080 |
| 2025 | 29 989 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wolsztyn
Wolsztyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 29 989 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 411 (1,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 247,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 121 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wolsztyn
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 130 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 152.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Stawka podstawowa
- 38 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.07.2025.
Ulga za kompostowanie: 6 zł od osoby miesięcznie. Za stwierdzony brak segregacji: 100 zł od osoby miesięcznie.
Źródło: Związek Międzygminny Obra. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-09
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (190)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Wolsztyn (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 526 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²570 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 86. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1146. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok5% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wolsztyn to ok. 2 526 zł rocznie — 86. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,57 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/200/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/200/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wolsztyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 4 608 m² | 26 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 777 m² | 322 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 395 m² | 387 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 000 m² | 57 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,04 ha | 184 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 635 m² | 228 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 072 m² | 126 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 887 m² | 73 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 738 m² | 70 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 447 m² | 45 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 472 m² | 153 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 691 m² | 41 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 649 m² | 32 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 787 m² | 178 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 133 m² | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 511 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 511 m² | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 924 m² | 237 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 450 m² | 41 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 786 m² | 177 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wolsztyn
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wolsztyn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wolsztyn?
Ile mieszkańców ma gmina Wolsztyn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wolsztyn?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wolsztyn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.