Działki w gminie Wolsztyn — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wolsztyński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 118 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 197 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 07/2026)

Rolna

118 zł/m² 139 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Wolsztyn w liczbach

Ludność

29 989

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

247 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

121 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~581 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 577 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	30 252
2011	30 330
2012	30 365
2013	30 384
2014	30 466
2015	30 400
2016	30 526
2017	30 528
2018	30 496
2019	30 539
2020	30 431
2021	30 360
2022	30 244
2023	30 214
2024	30 080
2025	29 989

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wolsztyn

Wolsztyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 29 989 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 411 (1,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 247,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 121 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wolsztyn

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 118 zł/m² (gmina Wolsztyn). Liczba aktów RCN w tej próbie: 139.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Stawka podstawowa: 38 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.07.2025.

Ulga za kompostowanie: 6 zł od osoby miesięcznie. Za stwierdzony brak segregacji: 100 zł od osoby miesięcznie.

Źródło: Związek Międzygminny Obra. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wolsztyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,2

Wykrywalność sprawców

83,8%

wysoka

Trend 2020–2025

11,3

11,8

10,2

10,1

12,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	786 m²	177
2026-07	kategoria RCN: rolna	657 m²	228
2026-07	kategoria RCN: rolna	920 m²	171
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	146
2026-07	kategoria RCN: budowlana	4 693 m²	100
2026-07	kategoria RCN: budowlana	2 184 m²	215
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 106 m²	106
2026-07	kategoria RCN: rolna	820 m²	133
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 257 m²	533
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 085 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	8 800 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,74 ha	24
2026-06	kategoria RCN: rolna	701 m²	126
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 446 m²	102
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,34 ha	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	815 m²	307
2026-06	kategoria RCN: rolna	213 m²	23
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 534 m²	163
2026-06	kategoria RCN: rolna	781 m²	187
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	713 m²	100

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wolsztyn

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wolsztyn?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wolsztyn to 118 zł/m² (z próby 139 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wolsztyn?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wolsztyn?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wolsztyn liczy 29 989 mieszkańców przy powierzchni 247 km² (121 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wolsztyn?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wolsztyn

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.