Działki w gminie Orchowo — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 80 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Gmina Orchowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 74 |
| 2024 | 106 |
| 2025 | 102 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 939 |
| 2011 | 3 925 |
| 2012 | 3 943 |
| 2013 | 3 929 |
| 2014 | 3 918 |
| 2015 | 3 912 |
| 2016 | 3 854 |
| 2017 | 3 840 |
| 2018 | 3 815 |
| 2019 | 3 795 |
| 2020 | 3 624 |
| 2021 | 3 602 |
| 2022 | 3 583 |
| 2023 | 3 569 |
| 2024 | 3 566 |
| 2025 | 3 519 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Orchowo
Orchowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 519 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 393 (10,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 97,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 36 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Orchowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 103 zł/m² (gmina Orchowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 56.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 38%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat słupecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,29 ha | 75 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 650 m² | 85 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 26 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 933 m² | 113 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 418 m² | 1 062 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 201 m² | 52 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 009 m² | 40 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 308 m² | 130 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 269 m² | 149 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 28 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 103 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 102 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 80 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 431 m² | 812 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 719 m² | 139 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 749 m² | 131 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 751 m² | 127 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 711 m² | 129 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 102 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 500 m² | 49 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Orchowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Orchowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Orchowo?
Ile mieszkańców ma gmina Orchowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Orchowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Orchowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.