Działki w gminie Prabuty — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kwidzyński · pomorskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 102 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 420 zł/rok

Ok. 1809. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 83 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 53 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 11/2025)

Grunty rolne — mediana

102 zł/m² 11 transakcji · ostatnia 02/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 83 zł/m² ok. 1809. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Prabuty w liczbach

Ludność

11 979

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

195 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

61 os./km²

Opady (rocznie)

~678 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 835 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	13 477
2011	13 437
2012	13 373
2013	13 278
2014	13 235
2015	13 230
2016	13 205
2017	13 165
2018	13 144
2019	13 091
2020	12 491
2021	12 377
2022	12 329
2023	12 232
2024	12 098
2025	11 979

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Prabuty

Prabuty — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 979 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 251 (9,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 195,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 61 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Prabuty

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 102 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo pomorskie

W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 309/XXIV/20 i 310/XXIV/20 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny Gminy Prabuty

Status: plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze: 2026-10-06
Obowiązuje od: 2026-09-23
Uchwała: DZ. URZ. WOJ. 2026.3497
Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ): wyznaczono (192)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: brak w danych rejestru

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-11-03 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

Plany ogólne we wszystkich gminach — licznik →

Koszty życia w gminie Prabuty (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 420 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²590 zł
Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 27. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1014. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. pomorskim: 2 494 zł/rok3% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Prabuty to ok. 2 420 zł rocznie — 27. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).

Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Prabuty
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,59 zł/m²/rok	2026	uchwała XXV/142/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXV/142/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	35,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XXXIII/199/2026 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	147,78 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów Kanalizacji i Ciepłownictwa „PEWIK” Sp. z…	12,26 zł/m³ z VATtaryfa od 01.07.2026	2026	decyzja Wód Polskich ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.

Ranking kosztów życia w województwie pomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kwidzyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,5

Wykrywalność sprawców

77,9%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	64
2026-02	kategoria RCN: rolna	698 m²	144
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 510 m²	33
2025-12	kategoria RCN: rolna	604 m²	121
2025-12	kategoria RCN: rolna	650 m²	9
2025-12	kategoria RCN: rolna	436 m²	133
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	59
2025-11	kategoria RCN: budowlana	123 m²	57
2025-11	kategoria RCN: budowlana	142 m²	49
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 039 m²	95
2025-11	kategoria RCN: rolna	433 m²	134
2025-10	kategoria RCN: rolna	738 m²	61
2025-08	kategoria RCN: rolna	961 m²	102
2025-04	kategoria RCN: rolna	826 m²	48
2024-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	5,21 ha	14
2024-01	kategoria RCN: rolna	2 351 m²	12
2024-01	kategoria RCN: rolna	2 348 m²	12
2023-10	kategoria RCN: rolna	558 m²	40
2023-10	kategoria RCN: rolna	635 m²	8
2023-10	kategoria RCN: rolna	1 826 m²	24

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.36.2024.AM.37 z dnia 22.10.2026 r. · unknown · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.36.2024.AM.34 z dnia 02.09.2026 r. · unknown · 2026-09
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.36.2024.AM.32 z dnia 13.08.2026 r. · unknown · 2026-08
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.36.2024.AM.30 z dnia 10.07.2026 r. · ferma · 2026-07

Najczęstsze pytania — działki w gminie Prabuty

Ile kosztuje działka rolna w gminie Prabuty?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Prabuty to 102 zł/m² (z próby 11 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Prabuty?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2023-10–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Prabuty?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Prabuty liczy 11 979 mieszkańców przy powierzchni 195 km² (61 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Prabuty?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Susz Mikołajki Pomorskie Gardeja Kwidzyn (wiejska)Kisielice Kwidzyn (miejska)Ryjewo Stary Dzierzgoń

Zanim kupisz działkę w gminie Prabuty

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.