Działki w gminie Niedrzwica Duża — ceny i transakcje
Ok. 727. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 167 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 278 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Niedrzwica Duża w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 6 |
| 2022 | 7 |
| 2023 | 7 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 7 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 423 |
| 2011 | 11 482 |
| 2012 | 11 532 |
| 2013 | 11 631 |
| 2014 | 11 682 |
| 2015 | 11 706 |
| 2016 | 11 758 |
| 2017 | 11 829 |
| 2018 | 11 895 |
| 2019 | 11 917 |
| 2020 | 11 864 |
| 2021 | 11 893 |
| 2022 | 11 971 |
| 2023 | 12 040 |
| 2024 | 12 149 |
| 2025 | 12 157 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Niedrzwica Duża
Niedrzwica Duża — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 157 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 451 (3,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 106,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 115 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Niedrzwica Duża
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-05
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (25)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Niedrzwica Duża (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 661 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²370 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²91 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 200 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 59. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 253. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok8% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Niedrzwica Duża to ok. 1 661 zł rocznie — 59. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% niższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 25,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 4% niższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,76 zł/m²) jest o 19% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,37 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VI/40/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,76 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VI/40/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 25,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXV/135/20 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 142,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lubelski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 007 m² | 42 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 334 m² | 94 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 3 100 m² | 387 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 190 m² | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 817 m² | 31 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 925 m² | 226 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 059 m² | 121 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5 600 m² | 24 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 318 m² | 138 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 261 m² | 109 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3,60 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 500 m² | 71 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 835 m² | 216 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,21 ha | 12 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 950 m² | 145 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4,20 ha | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 67 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,01 ha | 11 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 950 m² | 87 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,31 ha | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Niedrzwica Duża
Ile kosztuje działka rolna w gminie Niedrzwica Duża?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Niedrzwica Duża?
Ile mieszkańców ma gmina Niedrzwica Duża?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Niedrzwica Duża?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Niedrzwica Duża
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.