Działki w gminie Iłowo-Osada — ceny i transakcje

wiejska · powiat działdowski · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 51 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 69 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 07/2026)

Rolna

51 zł/m² 26 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Iłowo-Osada w liczbach

Ludność

6 558

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

103 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

64 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~649 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 706 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	39
2022	48

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 380
2011	7 359
2012	7 356
2013	7 308
2014	7 330
2015	7 321
2016	7 293
2017	7 273
2018	7 238
2019	7 192
2020	6 898
2021	6 854
2022	6 793
2023	6 703
2024	6 654
2025	6 558

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Iłowo-Osada

Iłowo-Osada — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 558 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 763 (10,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 103,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 63 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Iłowo-Osada

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 51 zł/m² (gmina Iłowo-Osada). Liczba aktów RCN w tej próbie: 26.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 23%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat działdowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,7

Wykrywalność sprawców

83,5%

wysoka

Trend 2020–2025

17,7

17,6

19,4

15,5

16,8

19,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	2 775 m²	79
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,20 ha	17
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	50
2026-07	kategoria RCN: budowlana	227 m²	66
2026-06	kategoria RCN: rolna	801 m²	87
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 146 m²	36
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 096 m²	100
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 822 m²	53
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	35
2026-04	kategoria RCN: budowlana	200 m²	525
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 161 m²	35
2026-03	kategoria RCN: rolna	723 m²	57
2026-03	kategoria RCN: rolna	5,31 ha	10
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 003 m²	219
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 318 m²	83
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 304 m²	31
2026-01	kategoria RCN: rolna	1,18 ha	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	8,07 ha	8
2026-01	kategoria RCN: budowlana	800 m²	69

Najczęstsze pytania — działki w gminie Iłowo-Osada

Ile kosztuje działka rolna w gminie Iłowo-Osada?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Iłowo-Osada to 51 zł/m² (z próby 26 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Iłowo-Osada?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Iłowo-Osada?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Iłowo-Osada liczy 6 558 mieszkańców przy powierzchni 103 km² (64 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Iłowo-Osada?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Iłowo-Osada

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.