Działki w gminie Lipowiec Kościelny — ceny i transakcje

wiejska · powiat mławski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 59 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

59 zł/m² 83 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Lipowiec Kościelny w liczbach

Ludność

4 391

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

113 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

39 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~601 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 615 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	36
2022	34

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 011
2011	4 979
2012	4 953
2013	4 928
2014	4 917
2015	4 913
2016	4 882
2017	4 845
2018	4 830
2019	4 781
2020	4 600
2021	4 542
2022	4 494
2023	4 463
2024	4 421
2025	4 391

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lipowiec Kościelny

Lipowiec Kościelny — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 391 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 522 (10,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 113,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 39 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lipowiec Kościelny

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 59 zł/m² (gmina Lipowiec Kościelny). Liczba aktów RCN w tej próbie: 83.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 6%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat mławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,2

Wykrywalność sprawców

69,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

15,3

18,1

19,2

19,4

15,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 133 m²	88
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 883 m²	28
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 900 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 200 m²	5
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 400 m²	99
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,53 ha	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,81 ha	9
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 301 m²	61
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 912 m²	141
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 002 m²	269
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 200 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 321 m²	53
2026-05	kategoria RCN: rolna	755 m²	93
2026-05	kategoria RCN: rolna	809 m²	87
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 157 m²	104
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 626 m²	74
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,40 ha	68
2026-05	kategoria RCN: rolna	144 m²	1 181
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 800 m²	5
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 189 m²	84

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lipowiec Kościelny

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lipowiec Kościelny?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lipowiec Kościelny to 59 zł/m² (z próby 83 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lipowiec Kościelny?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lipowiec Kościelny?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lipowiec Kościelny liczy 4 391 mieszkańców przy powierzchni 113 km² (39 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lipowiec Kościelny?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lipowiec Kościelny

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.