Działki w gminie Kuczbork-Osada — ceny i transakcje
Ok. 2329. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 60 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kuczbork-Osada w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 941 |
| 2011 | 4 914 |
| 2012 | 4 915 |
| 2013 | 4 871 |
| 2014 | 4 898 |
| 2015 | 4 863 |
| 2016 | 4 844 |
| 2017 | 4 824 |
| 2018 | 4 769 |
| 2019 | 4 714 |
| 2020 | 4 418 |
| 2021 | 4 351 |
| 2022 | 4 310 |
| 2023 | 4 259 |
| 2024 | 4 192 |
| 2025 | 4 166 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kuczbork-Osada
Kuczbork-Osada — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 166 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 697 (14,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 120,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kuczbork-Osada
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 34.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Kuczbork-Osada (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 824 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²270 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²114 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 85. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 385. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok10% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kuczbork-Osada to ok. 1 824 zł rocznie — 85. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest taka sama jak mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,95 zł/m²) jest o 4% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,27 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VI/34/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,95 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VI/34/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/41/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żuromiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,79 ha | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2,68 ha | 22 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 560 m² | 25 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 542 m² | 49 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,61 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,03 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 613 m² | 14 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,54 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2,17 ha | 9 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 9 698 m² | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 6 664 m² | 9 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 151 m² | 43 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,24 ha | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,40 ha | 15 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,76 ha | 7 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1,85 ha | 8 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 5 700 m² | 8 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 576 m² | 8 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 500 m² | 36 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1,60 ha | 10 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 13 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ-II.420.39.2020.MBR.22 · unknown · 2026-04
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kuczbork-Osada
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kuczbork-Osada?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kuczbork-Osada?
Ile mieszkańców ma gmina Kuczbork-Osada?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kuczbork-Osada?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kuczbork-Osada
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.