Działki w gminie Żabno — ceny i transakcje
Ok. 1004. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 137 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 93 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Żabno w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 120 |
| 2025 | 83 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 19 017 |
| 2011 | 19 037 |
| 2012 | 19 064 |
| 2013 | 18 984 |
| 2014 | 18 982 |
| 2015 | 19 005 |
| 2016 | 19 036 |
| 2017 | 18 992 |
| 2018 | 18 912 |
| 2019 | 18 874 |
| 2020 | 18 626 |
| 2021 | 18 555 |
| 2022 | 18 504 |
| 2023 | 18 397 |
| 2024 | 18 332 |
| 2025 | 18 203 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Żabno
Żabno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 203 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 802 (4,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 100,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 181 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Żabno
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 15 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 110.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 31%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Żabno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 916 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²380 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²96 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 45. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 481. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok10% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Żabno to ok. 1 916 zł rocznie — 45. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% niższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 9% niższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,80 zł/m²) jest o 15% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,38 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/284/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,80 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/284/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/302/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 165,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Rejonowe Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Dąbrowie Tarnows… | 9,83 zł/m³ z VATtaryfa od 06.12.2023 | 2023 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tarnowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 999 m² | 115 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7 500 m² | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 118 m² | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 99 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5 168 m² | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,42 ha | 9 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 400 m² | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 300 m² | 45 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 515 m² | 10 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 700 m² | 38 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5 400 m² | 10 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 28 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 7 000 m² | 30 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 326 m² | 261 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 686 m² | 50 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 297 m² | 108 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 879 m² | 102 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 17 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 151 m² | 140 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 299 m² | 30 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Żabno
Ile kosztuje działka rolna w gminie Żabno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żabno?
Ile mieszkańców ma gmina Żabno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żabno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Żabno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.