Działki w gminie Blachownia — ceny i transakcje
Ok. 989. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 139 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 110 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Blachownia w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 13 355 |
| 2011 | 13 321 |
| 2012 | 13 233 |
| 2013 | 13 223 |
| 2014 | 13 214 |
| 2015 | 13 152 |
| 2016 | 13 132 |
| 2017 | 13 056 |
| 2018 | 12 995 |
| 2019 | 12 930 |
| 2020 | 12 744 |
| 2021 | 12 667 |
| 2022 | 12 549 |
| 2023 | 12 433 |
| 2024 | 12 336 |
| 2025 | 12 239 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Blachownia
Blachownia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 239 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 913 (6,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 66,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 185 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Blachownia
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 63 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 139.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Blachownia (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 232 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²380 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²124 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 31. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 824. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok11% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Blachownia to ok. 2 232 zł rocznie — 31. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% niższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 5% niższa niż mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,03 zł/m²) jest o 9% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,38 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 140/XXIII/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,03 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 140/XXIII/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała 345/LXIII/2023 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat częstochowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 752 m² | 163 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 890 m² | 62 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 380 m² | 23 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 350 m² | 148 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 725 m² | 276 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 077 m² | 35 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 982 m² | 19 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 744 m² | 509 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 106 m² | 54 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 930 m² | 63 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 380 m² | 25 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 769 m² | 36 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 162 m² | 3 704 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 180 m² | 508 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 910 m² | 48 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 139 m² | 160 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 068 m² | 171 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 111 m² | 164 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 760 m² | 32 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 924 m² | 54 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Blachownia
Ile kosztuje działka rolna w gminie Blachownia?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Blachownia?
Ile mieszkańców ma gmina Blachownia?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Blachownia?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Blachownia
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.