Działki w gminie Starcza — ceny i transakcje

wiejska · powiat częstochowski · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 74 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 355 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 06/2026)

Rolna

74 zł/m² 80 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Starcza w liczbach

Ludność

2 991

GUS 2025 ▲ 2,3% r/r

Powierzchnia

20 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

149 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~705 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 665 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	60
2022	54
2023	65
2024	63
2025	79

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	2 788
2011	2 815
2012	2 817
2013	2 838
2014	2 826
2015	2 820
2016	2 820
2017	2 824
2018	2 829
2019	2 829
2020	2 857
2021	2 871
2022	2 863
2023	2 895
2024	2 923
2025	2 991

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Starcza

Starcza — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 991 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 171 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 20,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 149 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Starcza

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 74 zł/m² (gmina Starcza). Liczba aktów RCN w tej próbie: 80.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 32%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat częstochowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,5

Wykrywalność sprawców

73,4%

wysoka

Trend 2020–2025

10,2

11,2

11,1

9,8

12,4

10,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 757 m²	63
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 444 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 367 m²	84
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 637 m²	58
2026-06	kategoria RCN: rolna	894 m²	98
2026-06	kategoria RCN: rolna	869 m²	938
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 170 m²	97
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 064 m²	47
2026-06	kategoria RCN: rolna	340 m²	41
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 939 m²	23
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 469 m²	11
2026-06	kategoria RCN: rolna	915 m²	71
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 493 m²	11
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 600 m²	26
2026-06	kategoria RCN: budowlana	705 m²	355
2026-05	kategoria RCN: rolna	907 m²	72
2026-05	kategoria RCN: rolna	830 m²	241
2026-05	kategoria RCN: rolna	896 m²	84
2026-05	kategoria RCN: rolna	915 m²	71
2026-05	kategoria RCN: rolna	926 m²	54

Najczęstsze pytania — działki w gminie Starcza

Ile kosztuje działka rolna w gminie Starcza?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Starcza to 74 zł/m² (z próby 80 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Starcza?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Starcza?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Starcza liczy 2 991 mieszkańców przy powierzchni 20 km² (149 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Starcza?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Starcza

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.