Przejdź do treści

Działki w gminie Poraj — ceny i transakcje

wiejska · powiat myszkowski · śląskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 80 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Rolna
80 zł/m² 44 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Poraj w liczbach

Ludność
10 373
GUS 2025 ▼ 1,3% r/r
Powierzchnia
57 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
183 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty niezabudowane
Rokzł/m²
202496
2025110
Grunty rolne
Rokzł/m²
202366
202478
202575

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201010 863
201110 844
201210 892
201310 982
201410 957
201510 931
201610 948
201710 925
201810 919
201910 914
202010 787
202110 705
202210 646
202310 583
202410 509
202510 373

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Poraj

Poraj — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 373 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 558 (5,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 56,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 183 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Poraj

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 80 zł/m² (gmina Poraj). Liczba aktów RCN w tej próbie: 44.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 15%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat myszkowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
37
Wykrywalność sprawców
93,7%
wysoka
Trend 2020–2025
20,2
17,1
27,9
24,3
31,5
37
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-06 kategoria RCN: rolna 781 m² 100
2026-05 kategoria RCN: rolna 762 m² 97
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 600 m² 97
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 767 m² 340
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 234 m² 65
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 393 m² 14
2026-04 kategoria RCN: rolna 85 m² 44
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 80
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 335 m² 165
2026-04 kategoria RCN: rolna 944 m² 92
2026-03 kategoria RCN: rolna 1 264 m² 79
2026-02 kategoria RCN: rolno-budowlana 4 814 m² 93
2026-02 kategoria RCN: rolna 1 916 m² 77
2026-02 kategoria RCN: rolna 1 708 m² 59
2025-12 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 190 m² 336
2025-10 kategoria RCN: budowlana 401 m² 25
2025-10 kategoria RCN: rolna 4 973 m² 5
2025-10 kategoria RCN: rolna 62 m² 81
2025-10 kategoria RCN: rolna 1 131 m² 70
2025-10 kategoria RCN: rolna 960 m² 31

Najczęstsze pytania — działki w gminie Poraj

Ile kosztuje działka rolna w gminie Poraj?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Poraj to 80 zł/m² (z próby 44 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Poraj?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Poraj?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Poraj liczy 10 373 mieszkańców przy powierzchni 57 km² (183 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Poraj?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Poraj

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.