Działki w gminie Poraj — ceny i transakcje
Ok. 925. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 145 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Poraj w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 66 |
| 2024 | 78 |
| 2025 | 79 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 863 |
| 2011 | 10 844 |
| 2012 | 10 892 |
| 2013 | 10 982 |
| 2014 | 10 957 |
| 2015 | 10 931 |
| 2016 | 10 948 |
| 2017 | 10 925 |
| 2018 | 10 919 |
| 2019 | 10 914 |
| 2020 | 10 787 |
| 2021 | 10 705 |
| 2022 | 10 646 |
| 2023 | 10 583 |
| 2024 | 10 509 |
| 2025 | 10 373 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Poraj
Poraj — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 373 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 558 (5,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 56,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 183 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Poraj
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 79 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 44.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Poraj (2026)
Ile zapłacisz rocznie
582 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²440 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²142 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,18 zł/m²) jest o 4% wyższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,44 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 120(XX)25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,18 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 120(XX)25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat myszkowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 781 m² | 100 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 762 m² | 97 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 97 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 234 m² | 65 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 393 m² | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 85 m² | 44 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 80 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 335 m² | 165 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 944 m² | 92 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 264 m² | 79 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 814 m² | 93 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 916 m² | 77 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 708 m² | 59 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 190 m² | 336 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 401 m² | 25 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4 973 m² | 5 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 62 m² | 81 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 960 m² | 31 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 131 m² | 70 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 245 m² | 158 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Poraj
Ile kosztuje działka rolna w gminie Poraj?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Poraj?
Ile mieszkańców ma gmina Poraj?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Poraj?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Poraj
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.