Działki w gminie Częstochowa — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Częstochowa w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 115 |
| 2020 | 124 |
| 2021 | 125 |
| 2022 | 136 |
| 2023 | 132 |
| 2024 | 159 |
| 2025 | 135 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 237 203 |
| 2011 | 235 798 |
| 2012 | 234 472 |
| 2013 | 232 318 |
| 2014 | 230 123 |
| 2015 | 228 179 |
| 2016 | 226 225 |
| 2017 | 224 376 |
| 2018 | 222 292 |
| 2019 | 220 433 |
| 2020 | 213 942 |
| 2021 | 210 773 |
| 2022 | 208 282 |
| 2023 | 205 969 |
| 2024 | 203 615 |
| 2025 | 201 439 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Częstochowa
Częstochowa — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 201 439 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 26 740 (11,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 158,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 273 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Częstochowa
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 310 zł/m² (gmina Częstochowa). Liczba aktów RCN w tej próbie: 52. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-13. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 140 zł/m² (gmina Częstochowa). Liczba aktów RCN w tej próbie: 378.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Częstochowa)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 002 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 837 m² | 80 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 734 m² | 702 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 601 m² | 1 048 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 622 m² | 153 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 813 m² | 160 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 106 m² | 24 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 385 m² | 13 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 727 m² | 122 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 030 m² | 374 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 880 m² | 244 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 176 m² | 71 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 102 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 282 m² | 62 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 959 m² | 172 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 819 m² | 127 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 445 m² | 125 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 098 m² | 80 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 145 m² | 17 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 614 m² | 130 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Częstochowa
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Częstochowa?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Częstochowa?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Częstochowa?
Ile mieszkańców ma gmina Częstochowa?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Częstochowa?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Częstochowa
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.