Działki w gminie Ciechanów (wiejska) — ceny i transakcje
W gminie Ciechanów mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 94 zł, policzona z 16 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 1417. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 103 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (94 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 16 sprzedaży. Cena rankingowa (103 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 15 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ciechanów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 51 |
| 2023 | 60 |
| 2024 | 64 |
| 2025 | 80 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 608 |
| 2011 | 6 654 |
| 2012 | 6 799 |
| 2013 | 6 885 |
| 2014 | 6 941 |
| 2015 | 6 909 |
| 2016 | 7 002 |
| 2017 | 7 066 |
| 2018 | 7 091 |
| 2019 | 7 117 |
| 2020 | 7 365 |
| 2021 | 7 389 |
| 2022 | 7 509 |
| 2023 | 7 526 |
| 2024 | 7 586 |
| 2025 | 7 618 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Ciechanów (wiejska)
Ciechanów to gmina wiejska w powiecie ciechanowskim, w województwie mazowieckim. Na jej obszarze nie ma miasta. Nie należy jej mylić z odrębną gminą miejską o tej samej nazwie w tym samym powiecie — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 7 618. W 2010 r. było to 6 608, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 1 010 (15,3%). Wzrost odnotowano w 14 z 15 kolejnych lat, spadek w 1. Od 2015 r. liczba mieszkańców rośnie rok po roku. Wartość z 2025 r. jest najwyższa w całej serii. Dla porównania ludność całego powiatu ciechanowskiego w tym okresie zmniejszyła się o 8,4%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 38. miejsce na 288 gmin województwa mazowieckiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 139,8 km², co daje około 55 mieszkańców na km². To o 32% mniej niż średnio w powiecie (80 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 2. miejsce wśród 9 gmin powiatu (9,1% ludności powiatu). Zajmuje 13,3% obszaru powiatu (3. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 314 gmin województwa mazowieckiego zajmuje 131. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 147. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ciechanów
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 94 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-02-12. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 36.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 57%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Ciechanów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 074 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²600 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 142. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 650. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok2% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ciechanów to ok. 2 074 zł rocznie — 142. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 7% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 18% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,60 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/134/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/134/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 28,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIII/136/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 150,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ciechanowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 262 m² | 49 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,96 ha | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 943 m² | 477 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 961 m² | 120 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 201 m² | 15 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 144 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 3 027 m² | 369 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 3 395 m² | 86 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 57 m² | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 357 m² | 58 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 896 m² | 25 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 498 m² | 147 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 179 m² | 85 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 897 m² | 21 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 569 m² | 61 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4,93 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 523 m² | 33 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 3 531 m² | 369 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 6,97 ha | 11 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 3 387 m² | 68 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ciechanów
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Ciechanów?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ciechanów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ciechanów?
Ile mieszkańców ma gmina Ciechanów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ciechanów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ciechanów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.