Działki w gminie Sieradz (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 1454. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 101 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 388 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sieradz w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 23 |
| 2023 | 20 |
| 2024 | 15 |
| 2025 | 21 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 197 |
| 2011 | 10 313 |
| 2012 | 10 318 |
| 2013 | 10 400 |
| 2014 | 10 387 |
| 2015 | 10 399 |
| 2016 | 10 468 |
| 2017 | 10 558 |
| 2018 | 10 629 |
| 2019 | 10 706 |
| 2020 | 10 682 |
| 2021 | 10 750 |
| 2022 | 10 779 |
| 2023 | 10 801 |
| 2024 | 10 843 |
| 2025 | 10 863 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sieradz
Sieradz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 863 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 464 (4,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 180,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 60 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sieradz
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 31 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 96.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-23
- Uchwała
- IV/24/2024
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (405)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Sieradz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 194 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²520 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²90 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 85. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 786. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok2% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sieradz to ok. 2 194 zł rocznie — 85. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest taka sama jak mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,75 zł/m²) jest o 18% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,52 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/115/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,75 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/115/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XL/263/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sieradzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 603 m² | 35 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 799 m² | 104 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 116 m² | 681 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 022 m² | 15 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 34 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 713 m² | 31 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 668 m² | 30 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 243 m² | 47 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 009 m² | 26 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 749 m² | 22 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 800 m² | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 866 m² | 21 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 50 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 418 m² | 290 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,80 ha | 12 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 159 m² | 242 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 m² | 20 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,17 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 418 m² | 290 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sieradz
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sieradz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sieradz?
Ile mieszkańców ma gmina Sieradz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sieradz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sieradz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.