Działki w gminie Zapolice — ceny i transakcje

wiejska · powiat zduńskowolski · łódzkie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 58 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 182 zł/rok

Ok. 1602. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 92 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 1 384 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 11/2025)

Grunty rolne — mediana

58 zł/m² 37 transakcji · ostatnia 07/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 92 zł/m² ok. 1602. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Zapolice w liczbach

Ludność

5 557

GUS 2025 ▲ 0,8% r/r

Powierzchnia

81 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

69 os./km²

Opady (rocznie)

~638 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 656 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	4 857
2011	4 907
2012	4 939
2013	4 988
2014	5 019
2015	5 078
2016	5 100
2017	5 147
2018	5 165
2019	5 184
2020	5 385
2021	5 454
2022	5 494
2023	5 508
2024	5 512
2025	5 557

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zapolice

Zapolice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 557 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 479 (9,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 80,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 69 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zapolice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 58 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 37.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

Plan ogólny gminy

Plan ogólny uchwalonyCzeka na wejście w życie albo nie ma go jeszcze w Rejestrze Urbanistycznym.

Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.

Źródło: GUGiK, usługa „Plany ogólne gmin – uchwalone”. Uchwała → · Plany ogólne we wszystkich gminach — licznik →

Koszty życia w gminie Zapolice (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 182 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²460 zł
Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 80. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 770. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. łódzkim: 2 146 zł/rok2% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zapolice to ok. 2 182 zł rocznie — 80. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).

Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest taka sama jak mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 26% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Zapolice
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,46 zł/m²/rok	2026	uchwała XX/119/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XX/119/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	33,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XX/121/25 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie łódzkim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zduńskowolski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,9

Wykrywalność sprawców

74,6%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 953 m²	19
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	90
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 310 m²	115
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 182 m²	251
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 131 m²	49
2026-06	kategoria RCN: rolna	187 m²	294
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,10 ha	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 901 m²	55
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 979 m²	81
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 297 m²	14
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,87 ha	33
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 905 m²	87
2026-04	kategoria RCN: rolna	9 977 m²	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 209 m²	61
2026-04	kategoria RCN: rolna	203 m²	73
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 018 m²	64
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 221 m²	57
2026-02	kategoria RCN: rolna	7 000 m²	7
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 960 m²	393
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 330 m²	30

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zapolice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zapolice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zapolice to 58 zł/m² (z próby 37 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zapolice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zapolice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zapolice liczy 5 557 mieszkańców przy powierzchni 81 km² (69 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zapolice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Zduńska Wola (miejska)Sędziejowice Widawa Zduńska Wola (wiejska)Sieradz (wiejska)Burzenin Sieradz (miejska)Buczek

Zanim kupisz działkę w gminie Zapolice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.