Działki w gminie Zduńska Wola — ceny i transakcje

miejska · powiat zduńskowolski · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 160 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 153 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 10/2025)

Rolna

160 zł/m² 56 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Zduńska Wola w liczbach

Ludność

37 532

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

24 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 557 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~638 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 656 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	44 283
2011	44 073
2012	43 920
2013	43 615
2014	43 310
2015	42 998
2016	42 698
2017	42 374
2018	42 094
2019	41 686
2020	39 994
2021	39 434
2022	38 848
2023	38 402
2024	37 914
2025	37 532

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zduńska Wola

Zduńska Wola — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 37 532 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 5 466 (12,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 24,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 557 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zduńska Wola

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 160 zł/m² (gmina Zduńska Wola). Liczba aktów RCN w tej próbie: 56.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zduńskowolski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,9

Wykrywalność sprawców

74,6%

wysoka

Trend 2020–2025

14,4

22,2

15,1

9,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	349 m²	659
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 010 m²	257
2026-01	kategoria RCN: rolna	177 m²	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 036 m²	119
2026-01	kategoria RCN: rolna	692 m²	145
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 117 m²	117
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	94
2025-12	kategoria RCN: budowlana	730 m²	259
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	496 m²	605
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	327 m²	450
2025-12	kategoria RCN: rolna	253 m²	54
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 157 m²	173
2025-12	kategoria RCN: rolna	461 m²	160
2025-12	kategoria RCN: rolna	127 m²	54
2025-12	kategoria RCN: rolna	160 m²	54
2025-12	kategoria RCN: rolna	844 m²	711
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 160 m²	50
2025-12	kategoria RCN: rolna	112 m²	30
2025-12	kategoria RCN: rolna	164 m²	1 646
2025-12	kategoria RCN: rolna	681 m²	316

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zduńska Wola

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zduńska Wola?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zduńska Wola to 160 zł/m² (z próby 56 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zduńska Wola?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zduńska Wola?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zduńska Wola liczy 37 532 mieszkańców przy powierzchni 24 km² (1 557 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zduńska Wola?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zduńska Wola

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.