Działki w gminie Zduńska Wola (miejska) — ceny i transakcje

miejska · powiat zduńskowolski · łódzkie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 162 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 298 zł/rok

Ok. 417. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 228 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 328 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 06/2026)

Grunty rolne — mediana

162 zł/m² 70 transakcji · ostatnia 06/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 228 zł/m² ok. 417. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Zduńska Wola w liczbach

Ludność

37 532

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

24 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 557 os./km²

Opady (rocznie)

~638 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 656 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	44 283
2011	44 073
2012	43 920
2013	43 615
2014	43 310
2015	42 998
2016	42 698
2017	42 374
2018	42 094
2019	41 686
2020	39 994
2021	39 434
2022	38 848
2023	38 402
2024	37 914
2025	37 532

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zduńska Wola

Zduńska Wola — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 37 532 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 5 466 (12,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 24,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 557 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zduńska Wola

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 162 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 70.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

Koszty życia w gminie Zduńska Wola (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 298 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²480 zł
Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 97. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 878. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. łódzkim: 2 146 zł/rok7% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zduńska Wola to ok. 2 298 zł rocznie — 97. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).

Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 26% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Zduńska Wola
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,48 zł/m²/rok	2026	uchwała XIX/260/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XIX/260/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	35,00 zł/os./mies.	2022	uchwała XLI/697/21 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie łódzkim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zduńskowolski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,9

Wykrywalność sprawców

74,6%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	839 m²	185
2026-06	kategoria RCN: rolna	932 m²	318
2026-06	kategoria RCN: budowlana	277 m²	144
2026-05	kategoria RCN: rolna	882 m²	195
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	715 m²	811
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 068 m²	78
2026-05	kategoria RCN: rolna	177 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	809 m²	185
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 173 m²	85
2026-04	kategoria RCN: rolna	836 m²	179
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 280 m²	219
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 005 m²	83
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 026 m²	390
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 960 m²	22
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 560 m²	62
2026-03	kategoria RCN: rolna	844 m²	758
2026-03	kategoria RCN: budowlana	632 m²	95
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 485 m²	34
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 798 m²	43
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 607 m²	207

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zduńska Wola

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zduńska Wola?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zduńska Wola to 162 zł/m² (z próby 70 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zduńska Wola?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zduńska Wola?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zduńska Wola liczy 37 532 mieszkańców przy powierzchni 24 km² (1 557 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zduńska Wola?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Zduńska Wola (wiejska)Zapolice Sędziejowice Szadek Łask Sieradz (wiejska)Sieradz (miejska)Buczek

Zanim kupisz działkę w gminie Zduńska Wola

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.