Działki w gminie Szadek — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat zduńskowolski · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 55 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

55 zł/m² 22 transakcje · ostatnia 01/2026

Gmina Szadek w liczbach

Ludność

6 983

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

151 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

46 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~627 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 635 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 382
2011	7 359
2012	7 424
2013	7 383
2014	7 420
2015	7 386
2016	7 378
2017	7 374
2018	7 330
2019	7 312
2020	7 155
2021	7 113
2022	7 083
2023	7 055
2024	7 015
2025	6 983

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Szadek

Szadek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 983 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 403 (5,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 150,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 46 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Szadek

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 55 zł/m² (gmina Szadek). Liczba aktów RCN w tej próbie: 22.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zduńskowolski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,9

Wykrywalność sprawców

74,6%

wysoka

Trend 2020–2025

14,4

22,2

15,1

9,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 600 m²	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,32 ha	5
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 855 m²	43
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 855 m²	30
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,02 ha	20
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	410 m²	146
2025-12	kategoria RCN: rolna	902 m²	50
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	45
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 888 m²	40
2025-11	kategoria RCN: rolna	2,46 ha	9
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	91
2025-11	kategoria RCN: rolna	8 800 m²	6
2025-11	kategoria RCN: rolna	7 618 m²	8
2025-10	kategoria RCN: rolna	5 700 m²	5
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 200 m²	31
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 100 m²	182
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 102 m²	68
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 102 m²	68
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	49
2025-08	kategoria RCN: rolna	237 m²	308

Najczęstsze pytania — działki w gminie Szadek

Ile kosztuje działka rolna w gminie Szadek?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Szadek to 55 zł/m² (z próby 22 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szadek?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-08–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Szadek?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Szadek liczy 6 983 mieszkańców przy powierzchni 151 km² (46 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szadek?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Szadek

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.