Działki w gminie Zadzim — ceny i transakcje
Ok. 2293. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 61 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 74 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zadzim w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 239 |
| 2011 | 5 169 |
| 2012 | 5 118 |
| 2013 | 5 056 |
| 2014 | 5 042 |
| 2015 | 5 022 |
| 2016 | 5 032 |
| 2017 | 5 012 |
| 2018 | 4 999 |
| 2019 | 4 967 |
| 2020 | 4 813 |
| 2021 | 4 765 |
| 2022 | 4 729 |
| 2023 | 4 669 |
| 2024 | 4 609 |
| 2025 | 4 555 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zadzim
Zadzim — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 555 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 467 (9,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 143,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 32 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zadzim
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 17 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 72.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Zadzim (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 450 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²96 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 117. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1048. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zadzim to ok. 2 450 zł rocznie — 117. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie i jest taka sama jak mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,80 zł/m²) jest o 12% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVII/107/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,80 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVII/107/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXIX/115/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 165,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poddębicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 346 m² | 21 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 440 m² | 13 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 8,21 ha | 15 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5,45 ha | 22 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,60 ha | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 585 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5,02 ha | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 580 m² | 51 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 010 m² | 17 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 011 m² | 20 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 958 m² | 134 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3,85 ha | 18 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3,36 ha | 21 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 288 m² | 35 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6,38 ha | 15 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 071 m² | 28 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 090 m² | 24 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 131 m² | 35 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 651 m² | 15 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zadzim
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zadzim?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zadzim?
Ile mieszkańców ma gmina Zadzim?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zadzim?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zadzim
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.