Działki w gminie Zadzim — ceny i transakcje

wiejska · powiat poddębicki · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 17 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 74 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 05/2026)

Rolna

17 zł/m² 76 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Zadzim w liczbach

Ludność

4 555

GUS 2025 ▼ 1,2% r/r

Powierzchnia

144 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

32 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~627 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 635 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 239
2011	5 169
2012	5 118
2013	5 056
2014	5 042
2015	5 022
2016	5 032
2017	5 012
2018	4 999
2019	4 967
2020	4 813
2021	4 765
2022	4 729
2023	4 669
2024	4 609
2025	4 555

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zadzim

Zadzim — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 555 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 467 (9,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 143,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 32 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zadzim

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 17 zł/m² (gmina Zadzim). Liczba aktów RCN w tej próbie: 76.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poddębicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

17,6

Wykrywalność sprawców

73%

wysoka

Trend 2020–2025

12,7

11,1

12,4

15,2

15,6

17,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 346 m²	21
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	7
2026-07	kategoria RCN: rolna	9 440 m²	13
2026-06	kategoria RCN: rolna	5,45 ha	22
2026-06	kategoria RCN: rolna	8,21 ha	15
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,60 ha	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 585 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,02 ha	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 011 m²	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 010 m²	17
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 580 m²	51
2026-05	kategoria RCN: budowlana	958 m²	134
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 620 m²	12
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,85 ha	18
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,36 ha	21
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 288 m²	35
2026-03	kategoria RCN: rolna	6,38 ha	15
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 071 m²	28
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 090 m²	24
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 651 m²	15

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zadzim

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zadzim?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zadzim to 17 zł/m² (z próby 76 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zadzim?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zadzim?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zadzim liczy 4 555 mieszkańców przy powierzchni 144 km² (32 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zadzim?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zadzim

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.