Działki w gminie Pęczniew — ceny i transakcje
Ok. 1902. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 79 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 253 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pęczniew w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 43 |
| 2024 | 45 |
| 2025 | 50 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 589 |
| 2011 | 3 551 |
| 2012 | 3 505 |
| 2013 | 3 522 |
| 2014 | 3 522 |
| 2015 | 3 525 |
| 2016 | 3 512 |
| 2017 | 3 482 |
| 2018 | 3 464 |
| 2019 | 3 478 |
| 2020 | 3 435 |
| 2021 | 3 400 |
| 2022 | 3 372 |
| 2023 | 3 353 |
| 2024 | 3 338 |
| 2025 | 3 288 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pęczniew
Pęczniew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 288 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 237 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 126,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 26 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pęczniew
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 57 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 43.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 16%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-30
- Obowiązuje od
- 2026-08-25
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (461)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Pęczniew (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 430 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²680 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²118 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 112. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1026. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok13% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pęczniew to ok. 2 430 zł rocznie — 112. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,98 zł/m²) jest o 8% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,68 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/92/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,98 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/92/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIII/113/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 162,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat poddębicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 483 m² | 41 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 623 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 108 m² | 509 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 697 m² | 79 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 074 m² | 51 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 353 m² | 235 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 886 m² | 94 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 356 m² | 105 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 590 m² | 25 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 721 m² | 40 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 30 m² | 467 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 050 m² | 105 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 286 m² | 48 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 980 m² | 306 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 914 m² | 37 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 119 m² | 588 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 70 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 300 m² | 233 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 037 m² | 68 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 6 576 m² | 8 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pęczniew
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pęczniew?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pęczniew?
Ile mieszkańców ma gmina Pęczniew?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pęczniew?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pęczniew
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.