Działki w gminie Sieradz — ceny i transakcje

miejska · powiat sieradzki · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 89 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (8)

Mediana tej małej próby: 180 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (8 transakcji · ostatnia 04/2026)

Rolna

89 zł/m² 120 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Sieradz w liczbach

Ludność

37 764

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

50 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

750 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~632 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 656 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	38
2023	54
2024	62
2025	75

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	43 978
2011	43 749
2012	43 651
2013	43 356
2014	43 071
2015	42 890
2016	42 762
2017	42 570
2018	42 267
2019	41 953
2020	40 141
2021	39 641
2022	39 158
2023	38 729
2024	38 299
2025	37 764

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Sieradz

Sieradz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 37 764 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 5 126 (12,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 50,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 750 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Sieradz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 89 zł/m² (gmina Sieradz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 120.

W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 97%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sieradzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

14,2

Wykrywalność sprawców

78,6%

wysoka

Trend 2020–2025

13,9

90,8

16,6

67,5

17,7

14,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 638 m²	76
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 040 m²	196
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 553 m²	42
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 811 m²	55
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 114 m²	45
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 228 m²	175
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 278 m²	120
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 559 m²	34
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 338 m²	94
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 321 m²	90
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 713 m²	29
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 172 m²	71
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 563 m²	47
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 109 m²	200
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 330 m²	82
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,77 ha	41
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 039 m²	194
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	106
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 944 m²	29
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 757 m²	114

Najczęstsze pytania — działki w gminie Sieradz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Sieradz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Sieradz to 89 zł/m² (z próby 120 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sieradz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Sieradz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Sieradz liczy 37 764 mieszkańców przy powierzchni 50 km² (750 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sieradz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Sieradz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.