Działki w gminie Sieradz (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 661. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 179 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (5)
Mediana tej małej próby: 123 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sieradz w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 41 |
| 2023 | 54 |
| 2024 | 63 |
| 2025 | 73 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 43 978 |
| 2011 | 43 749 |
| 2012 | 43 651 |
| 2013 | 43 356 |
| 2014 | 43 071 |
| 2015 | 42 890 |
| 2016 | 42 762 |
| 2017 | 42 570 |
| 2018 | 42 267 |
| 2019 | 41 953 |
| 2020 | 40 141 |
| 2021 | 39 641 |
| 2022 | 39 158 |
| 2023 | 38 729 |
| 2024 | 38 299 |
| 2025 | 37 764 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sieradz
Sieradz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 37 764 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 5 126 (12,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 50,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 750 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sieradz
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 87 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 116.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 78%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Sieradz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 446 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²660 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 656 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 116. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1043. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sieradz to ok. 2 446 zł rocznie — 116. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 19% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,66 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/177/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/177/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,50 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIX/165/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sieradzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 638 m² | 76 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 040 m² | 196 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 553 m² | 42 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 811 m² | 55 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 228 m² | 175 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 114 m² | 45 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 278 m² | 120 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9 306 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 559 m² | 34 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 338 m² | 94 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 321 m² | 90 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 713 m² | 29 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 172 m² | 71 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 563 m² | 47 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 109 m² | 200 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 330 m² | 82 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,77 ha | 41 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 039 m² | 194 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 106 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 944 m² | 29 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sieradz
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sieradz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sieradz?
Ile mieszkańców ma gmina Sieradz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sieradz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sieradz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.