Działki w gminie Zalewo — ceny i transakcje
Ok. 1510. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 98 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 221 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zalewo w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 118 |
| 2011 | 7 099 |
| 2012 | 7 054 |
| 2013 | 7 028 |
| 2014 | 6 977 |
| 2015 | 6 947 |
| 2016 | 6 903 |
| 2017 | 6 852 |
| 2018 | 6 824 |
| 2019 | 6 763 |
| 2020 | 6 371 |
| 2021 | 6 287 |
| 2022 | 6 227 |
| 2023 | 6 128 |
| 2024 | 6 067 |
| 2025 | 5 976 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zalewo
Zalewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 976 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 971 (14,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 251,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 24 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zalewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 102.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Zalewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
527 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²390 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²137 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,14 zł/m²) jest o 4% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,39 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/211/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,14 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/211/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat iławski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 800 m² | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 001 m² | 44 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 454 m² | 11 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 001 m² | 17 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 6,97 ha | 20 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3,67 ha | 85 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5,08 ha | 61 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 38,93 ha | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4,13 ha | 75 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4,86 ha | 34 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,62 ha | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,62 ha | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 184 m² | 41 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,69 ha | 124 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 57 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 34 m² | 221 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 800 m² | 91 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 144 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 140 m² | 65 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 314 m² | 209 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zalewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zalewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zalewo?
Ile mieszkańców ma gmina Zalewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zalewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zalewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.