Działki w gminie Chęciny — ceny i transakcje
W gminie Chęciny mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 59 zł, policzona z 11 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 1303. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 110 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (59 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 11 sprzedaży. Cena rankingowa (110 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 10 sprzedaży z ostatnich 36 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Chęciny w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 15 111 |
| 2011 | 15 082 |
| 2012 | 15 136 |
| 2013 | 15 082 |
| 2014 | 15 022 |
| 2015 | 15 014 |
| 2016 | 14 992 |
| 2017 | 15 053 |
| 2018 | 15 102 |
| 2019 | 15 111 |
| 2020 | 14 978 |
| 2021 | 14 887 |
| 2022 | 14 804 |
| 2023 | 14 760 |
| 2024 | 14 735 |
| 2025 | 14 689 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Chęciny
Chęciny to gmina miejsko-wiejska w powiecie kieleckim, w województwie świętokrzyskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 14 689. W 2010 r. było to 15 111, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 422 (2,8%). Wzrost odnotowano w 4 z 15 kolejnych lat, spadek w 11. Od 2019 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2012 r. (15 136). Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 8. miejsce na 82 gminy województwa świętokrzyskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 126,5 km², co daje około 116 mieszkańców na km². To o 23% więcej niż średnio w powiecie (95 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 5. miejsce wśród 19 gmin powiatu (7,0% ludności powiatu). Zajmuje 5,7% obszaru powiatu (7. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 102 gmin województwa świętokrzyskiego zajmuje 19. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 17. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chęciny
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 59 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-15. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 42 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 67.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
Koszty życia w gminie Chęciny (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 161 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²510 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²115 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 65. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 752. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok30% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Chęciny to ok. 2 161 zł rocznie — 65. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 30% wyższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2027 r.) i jest o 33% wyższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,96 zł/m²) jest o 22% wyższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,51 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 173/XXIX/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,96 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 173/XXIX/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2027 | uchwała 274/XLIII/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Nordkalk Sp. z o.o. | 4,55 zł/m³ z VATtaryfa od 20.12.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kielecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 248 m² | 176 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 258 m² | 36 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 028 m² | 60 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 138 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 526 m² | 50 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 750 m² | 57 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 404 m² | 41 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,06 ha | 14 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 521 m² | 198 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 726 m² | 32 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 993 m² | 346 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 100 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 079 m² | 188 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 884 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 543 m² | 37 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 849 m² | 14 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5 997 m² | 24 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 085 m² | 73 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 500 m² | 49 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Kielcach z dnia 26.08.2026 r. znak: WOO-I.420.3.2024.PP.40 · unknown
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Kielcach z dnia 21.09.2026 r. znak: WOO-I.420.3.2024.PP.44 · unknown · 2026-09
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Kielcach z dnia 21.09.2026 r. znak: WOO-I.420.3.2024.PP.43 · unknown · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chęciny
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Chęciny?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chęciny?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chęciny?
Ile mieszkańców ma gmina Chęciny?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chęciny?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Chęciny
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.