Działki w gminie Kielce — ceny i transakcje
W gminie Kielce mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 445 zł, policzona z 29 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 64. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 455 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (445 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 29 sprzedaży. Cena rankingowa (455 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 21 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kielce w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 389 |
| 2024 | 349 |
| 2025 | 469 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 202 450 |
| 2011 | 201 815 |
| 2012 | 200 938 |
| 2013 | 199 870 |
| 2014 | 198 857 |
| 2015 | 198 046 |
| 2016 | 197 704 |
| 2017 | 196 804 |
| 2018 | 195 774 |
| 2019 | 194 852 |
| 2020 | 187 427 |
| 2021 | 185 478 |
| 2022 | 183 885 |
| 2023 | 182 295 |
| 2024 | 180 537 |
| 2025 | 178 837 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Kielce
Kielce to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie świętokrzyskim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 178 837. W 2010 r. było to 202 450, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 23 613 (11,7%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 40. miejsce na 82 gminy województwa świętokrzyskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 108,5 km², co daje około 1 648 mieszkańców na km². To 16,7 razy więcej niż średnio w województwie (99 os./km²). Jest najludniejszą z 102 gmin województwa świętokrzyskiego, a pod względem gęstości zaludnienia zajmuje w nim 1. miejsce.
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kielce
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 445 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 29. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-05. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 258 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 176.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 21%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-28
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (211)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Kielce (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 545 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.672 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 23. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 174. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok7% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kielce to ok. 1 545 zł rocznie — 23. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% niższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 14,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 42% niższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 52% wyższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2025 | uchwała V/105/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała V/105/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 14,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXIV/448/2019 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Kielce)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 689 m² | 224 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 271 m² | 68 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 134 m² | 441 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 350 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 857 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 314 m² | 633 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 731 m² | 229 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 471 m² | 429 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 208 m² | 200 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 802 m² | 1 122 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 299 m² | 33 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 242 m² | 41 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 966 m² | 204 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 689 m² | 37 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 913 m² | 466 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 22 m² | 295 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 484 m² | 579 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 949 m² | 428 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 130 m² | 377 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 370 m² | 137 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kielce
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Kielce?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kielce?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kielce?
Ile mieszkańców ma gmina Kielce?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kielce?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kielce
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.