Działki w gminie Włocławek — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Włocławek · kujawsko-pomorskie

W gminie Włocławek mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 176 zł, policzona z 25 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.

Niezabudowane · mediana 12 mies. 176 zł/m² Rolne · mediana 128 zł/m²

Ok. 654. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 180 zł/m².

Dlaczego dwie liczby?

Mediana (176 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 25 sprzedaży. Cena rankingowa (180 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 20 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.

Dokładność mediany lokalnej

Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

176 zł/m² 25 transakcji

Grunty rolne — mediana

128 zł/m² 10 transakcji · ostatnia 07/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 180 zł/m² ok. 654. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Włocławek w liczbach

Ludność

98 038

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

84 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 163 os./km²

Opady (rocznie)

~584 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 622 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	117 034
2011	116 345
2012	115 546
2013	114 885
2014	113 939
2015	113 041
2016	112 483
2017	111 752
2018	110 802
2019	109 883
2020	105 180
2021	103 535
2022	102 102
2023	100 807
2024	99 474
2025	98 038

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

O gminie Włocławek

Włocławek to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie kujawsko-pomorskim — granice gminy i powiatu są tu takie same. Nie należy jej mylić z odrębną gminą wiejską Włocławek w powiecie włocławskim — każda z nich ma własne dane.

Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 98 038. W 2010 r. było to 117 034, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 18 996 (16,2%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 135. miejsce na 140 gmin województwa kujawsko-pomorskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).

Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 84,3 km², co daje około 1 163 mieszkańców na km². To 10,5 razy więcej niż średnio w województwie (111 os./km²). Wśród 144 gmin województwa kujawsko-pomorskiego zajmuje 3. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 13. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).

Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Włocławek

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 176 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 25. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-09-04. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 128 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 10.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny gminy Włocławek

Status: plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze: 2026-09-22
Obowiązuje od: 2026-09-18
Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ): wyznaczono (66)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: brak w danych rejestru

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-11-03 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

Plany ogólne we wszystkich gminach — licznik →

Koszty życia w gminie Włocławek (2026)

Nie mamy jeszcze stawek z uchwał tej gminy — dziennik urzędowy województwa kujawsko-pomorskiego blokuje automatyczne pobieranie. „Brak danych” nie oznacza opłaty 0 zł; aktualne stawki podaje urząd gminy.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie kujawsko-pomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Włocławek)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,1

Wykrywalność sprawców

67,8%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-09	kategoria RCN: budowlana	340 m²	147
2026-08	kategoria RCN: budowlana	733 m²	34
2026-08	kategoria RCN: budowlana	3 010 m²	188
2026-08	kategoria RCN: budowlana	900 m²	228
2026-08	kategoria RCN: budowlana	3 000 m²	738
2026-08	kategoria RCN: budowlana	576 m²	2 431
2026-08	kategoria RCN: budowlana	1 017 m²	123
2026-08	kategoria RCN: budowlana	945 m²	254
2026-08	kategoria RCN: budowlana	564 m²	43
2026-08	kategoria RCN: budowlana	3 297 m²	357
2026-07	kategoria RCN: budowlana	383 m²	561
2026-07	kategoria RCN: budowlana	100 m²	1 200
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 495 m²	41
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 004 m²	175
2026-07	kategoria RCN: budowlana	74 m²	1 351
2026-06	kategoria RCN: budowlana	709 m²	423
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 630 m²	614
2026-06	kategoria RCN: budowlana	94 m²	12
2026-06	kategoria RCN: budowlana	3 297 m²	297
2026-06	kategoria RCN: budowlana	564 m²	35

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 30 stycznia 2025r., znak: DOOŚ-WDŚI.420.47.2023.SP.38, · unknown · 2025-01
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 21 stycznia 2025r., znak: DOOŚ-WDŚI.420.47.2023.SP.34, · unknown · 2025-01
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 20 czerwca 2024r., znak: DOOŚ-WDŚI.420.47.2023.SP.23, · unknown · 2024-06
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 18 kwietnia 2024r., znak: DOOŚ-WDŚZOO.420.30.2023.SP.20, · unknown · 2024-04
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 21 marca 2024r., znak: DOOŚ-WDŚZOO.420.30.2023.SP.17, · unknown · 2024-03

Najczęstsze pytania — działki w gminie Włocławek

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Włocławek?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Włocławek to 176 zł/m² (z próby 25 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy wynik orientacyjny lub cenę informacyjną; warunki dokładnego porównania opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Włocławek?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Włocławek to 128 zł/m² (z próby 10 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Włocławek?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Włocławek?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Włocławek liczy 98 038 mieszkańców przy powierzchni 84 km² (1 163 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Włocławek?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Fabianki Włocławek (wiejska)Brześć Kujawski Lubanie Bobrowniki Kowal (miejska)Kowal (wiejska)Wielgie

Zanim kupisz działkę w gminie Włocławek

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.