Działki w gminie Kowal (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 2116. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 70 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kowal w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 25 |
| 2022 | 30 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 005 |
| 2011 | 4 015 |
| 2012 | 3 999 |
| 2013 | 3 963 |
| 2014 | 3 957 |
| 2015 | 3 942 |
| 2016 | 3 932 |
| 2017 | 3 959 |
| 2018 | 3 937 |
| 2019 | 3 918 |
| 2020 | 3 899 |
| 2021 | 3 871 |
| 2022 | 3 849 |
| 2023 | 3 858 |
| 2024 | 3 844 |
| 2025 | 3 814 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kowal
Kowal — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 814 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 128 (3,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 113,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 34 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kowal
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 41 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 169.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Stawka podstawowa
- 30 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.01.2026.
Ulga za kompostowanie w uprawnionej nieruchomości jednorodzinnej: 2 zł od osoby miesięcznie.
Stawka podwyższona za brak segregacji: 60 zł od osoby miesięcznie.
Źródło: Informacja urzędowa — Kowal. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.
Koszty życia w gminie Kowal (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 440 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. kujawsko-pomorskim
- 2 546 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 21% niższa niż mediana woj. kujawsko-pomorskiego (38,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, podatek rolny (grunty gospodarstw), podatek leśny, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat włocławski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 193 m² | 53 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 425 m² | 47 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 297 m² | 231 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 23 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 230 m² | 32 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 599 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 974 m² | 54 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 8 741 m² | 12 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 8 920 m² | 14 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 321 m² | 31 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 882 m² | 14 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 228 m² | 106 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 728 m² | 75 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 60 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 282 m² | 47 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 887 m² | 139 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 400 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 217 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 228 m² | 57 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 245 m² | 32 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kowal
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kowal?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kowal?
Ile mieszkańców ma gmina Kowal?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kowal?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kowal
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.