Działki w gminie Kowal — ceny i transakcje

wiejska · powiat włocławski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 41 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

41 zł/m² 173 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Kowal w liczbach

Ludność

3 814

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

114 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

34 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~590 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 606 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	25
2022	30

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	4 005
2011	4 015
2012	3 999
2013	3 963
2014	3 957
2015	3 942
2016	3 932
2017	3 959
2018	3 937
2019	3 918
2020	3 899
2021	3 871
2022	3 849
2023	3 858
2024	3 844
2025	3 814

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kowal

Kowal — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 814 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 128 (3,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 113,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 34 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kowal

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 41 zł/m² (gmina Kowal). Liczba aktów RCN w tej próbie: 173.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Stawka podstawowa: 30 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.01.2026.

Ulga za kompostowanie w uprawnionej nieruchomości jednorodzinnej: 2 zł od osoby miesięcznie.

Stawka podwyższona za brak segregacji: 60 zł od osoby miesięcznie.

Źródło: Informacja urzędowa — Kowal. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat włocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,5

Wykrywalność sprawców

70,9%

wysoka

Trend 2020–2025

12,2

13,6

11,5

11,3

11,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 425 m²	47
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 297 m²	231
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 230 m²	32
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	23
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 599 m²	33
2026-06	kategoria RCN: rolna	974 m²	54
2026-06	kategoria RCN: rolna	8 920 m²	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	8 741 m²	12
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 321 m²	31
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 882 m²	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 728 m²	75
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 228 m²	106
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 282 m²	47
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	60
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	400
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 887 m²	139
2026-06	kategoria RCN: rolna	950 m²	74
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 217 m²	33
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 228 m²	57
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 245 m²	32

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kowal

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kowal?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kowal to 41 zł/m² (z próby 173 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kowal?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kowal?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kowal liczy 3 814 mieszkańców przy powierzchni 114 km² (34 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kowal?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kowal

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.