Działki w gminie Choceń — ceny i transakcje

wiejska · powiat włocławski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 39 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

39 zł/m² 77 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Choceń w liczbach

Ludność

7 389

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

99 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

75 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~588 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 610 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 111
2011	8 122
2012	8 101
2013	8 073
2014	8 007
2015	8 017
2016	8 009
2017	8 022
2018	7 961
2019	7 977
2020	7 805
2021	7 736
2022	7 695
2023	7 605
2024	7 496
2025	7 389

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Choceń

Choceń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 389 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 628 (7,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 99,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 75 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Choceń

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 39 zł/m² (gmina Choceń). Liczba aktów RCN w tej próbie: 77.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat włocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,5

Wykrywalność sprawców

70,9%

wysoka

Trend 2020–2025

12,2

13,6

11,5

11,3

11,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 013 m²	51
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	40
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 638 m²	153
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	250
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 619 m²	46
2026-07	kategoria RCN: rolna	101 m²	25
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	84
2026-06	kategoria RCN: rolna	9,02 ha	51
2026-06	kategoria RCN: budowlana	848 m²	127
2026-06	kategoria RCN: rolna	396 m²	47
2026-06	kategoria RCN: rolna	4,82 ha	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 358 m²	133
2026-05	kategoria RCN: rolna	4,45 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	46
2026-04	kategoria RCN: rolna	4,68 ha	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	30
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,19 ha	8
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 065 m²	374
2026-03	kategoria RCN: rolna	4,74 ha	16
2026-02	kategoria RCN: rolna	9 900 m²	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Choceń

Ile kosztuje działka rolna w gminie Choceń?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Choceń to 39 zł/m² (z próby 77 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Choceń?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Choceń?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Choceń liczy 7 389 mieszkańców przy powierzchni 99 km² (75 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Choceń?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Choceń

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.