Działki w gminie Tomaszów Mazowiecki — ceny i transakcje

miejska · powiat tomaszowski · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 130 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (8)

Mediana tej małej próby: 228 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (8 transakcji · ostatnia 02/2026)

Rolna

130 zł/m² 48 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Tomaszów Mazowiecki w liczbach

Ludność

56 055

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

41 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 369 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~622 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 595 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	66 173
2011	65 834
2012	65 454
2013	64 893
2014	64 513
2015	63 960
2016	63 601
2017	63 238
2018	62 649
2019	61 960
2020	59 608
2021	58 796
2022	58 089
2023	57 438
2024	56 681
2025	56 055

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Tomaszów Mazowiecki

Tomaszów Mazowiecki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 56 055 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 905 (12,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 41,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 369 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Tomaszów Mazowiecki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 130 zł/m² (gmina Tomaszów Mazowiecki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 48.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tomaszowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

153,3

Wykrywalność sprawców

97,4%

wysoka

Trend 2020–2025

17,6

15,1

21,2

22,4

21,6

153,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: budowlana	641 m²	468
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 272 m²	134
2026-02	kategoria RCN: rolna	272 m²	625
2026-02	kategoria RCN: rolna	741 m²	101
2026-02	kategoria RCN: budowlana	623 m²	337
2026-02	kategoria RCN: budowlana	2 359 m²	17
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 246 m²	24
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 246 m²	24
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	19 m²	2 474
2025-12	kategoria RCN: rolna	778 m²	59
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	725 m²	88
2025-12	kategoria RCN: rolna	584 m²	702
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 168 m²	129
2025-12	kategoria RCN: rolna	859 m²	176
2025-12	kategoria RCN: budowlana	607 m²	188
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	523 m²	1 128
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 430 m²	114
2025-12	kategoria RCN: budowlana	45 m²	189
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 568 m²	31
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 315 m²	989

Najczęstsze pytania — działki w gminie Tomaszów Mazowiecki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Tomaszów Mazowiecki to 130 zł/m² (z próby 48 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Tomaszów Mazowiecki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Tomaszów Mazowiecki liczy 56 055 mieszkańców przy powierzchni 41 km² (1 369 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Tomaszów Mazowiecki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.