Działki w gminie Tomaszów Mazowiecki (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 262. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 268 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 263 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Tomaszów Mazowiecki w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 66 173 |
| 2011 | 65 834 |
| 2012 | 65 454 |
| 2013 | 64 893 |
| 2014 | 64 513 |
| 2015 | 63 960 |
| 2016 | 63 601 |
| 2017 | 63 238 |
| 2018 | 62 649 |
| 2019 | 61 960 |
| 2020 | 59 608 |
| 2021 | 58 796 |
| 2022 | 58 089 |
| 2023 | 57 438 |
| 2024 | 56 681 |
| 2025 | 56 055 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Tomaszów Mazowiecki
Tomaszów Mazowiecki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 56 055 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 905 (12,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 41,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 369 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Tomaszów Mazowiecki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 129 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 46.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Tomaszów Mazowiecki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
4 950 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²530 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²114 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok4 306 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 149. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1673. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok131% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Tomaszów Mazowiecki to ok. 4 950 zł rocznie — 149. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 131% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 4 306 zł rocznie — 172% więcej niż mediana w województwie łódzkim (1 584 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,95 zł/m²) jest o 4% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,53 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/188/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,95 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/188/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 29,90 zł/m³ wody | 2026 | uchwała XXVII/195/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tomaszowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 641 m² | 468 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 741 m² | 101 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 272 m² | 134 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 272 m² | 625 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 623 m² | 337 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 359 m² | 17 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 246 m² | 24 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 246 m² | 24 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 19 m² | 2 474 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 778 m² | 59 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 725 m² | 88 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 584 m² | 702 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 168 m² | 129 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 859 m² | 176 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 607 m² | 188 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 523 m² | 1 128 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 430 m² | 114 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 45 m² | 189 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 568 m² | 31 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 315 m² | 989 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tomaszów Mazowiecki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tomaszów Mazowiecki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tomaszów Mazowiecki?
Ile mieszkańców ma gmina Tomaszów Mazowiecki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Tomaszów Mazowiecki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.