Przejdź do treści

Działki w gminie Tomaszów Mazowiecki — ceny i transakcje

wiejska · powiat tomaszowski · łódzkie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 112 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Rolna
112 zł/m² 138 transakcji · ostatnia 04/2026

Gmina Tomaszów Mazowiecki w liczbach

Ludność
11 502
GUS 2025 ▲ 0,1% r/r
Powierzchnia
149 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
77 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~622 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 595 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201010 485
201110 562
201210 651
201310 772
201410 773
201510 845
201610 945
201711 068
201811 182
201911 224
202011 153
202111 215
202211 305
202311 405
202411 492
202511 502

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Tomaszów Mazowiecki

Tomaszów Mazowiecki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 502 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 657 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 149,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 77 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Tomaszów Mazowiecki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 112 zł/m² (gmina Tomaszów Mazowiecki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 138.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tomaszowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
153,3
Wykrywalność sprawców
97,4%
wysoka
Trend 2020–2025
17,6
15,1
21,2
22,4
21,6
153,3
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-05 kategoria RCN: budowlana 1 483 m² 593
2026-05 kategoria RCN: budowlana 812 m² 1 084
2026-05 kategoria RCN: budowlana 927 m² 949
2026-05 kategoria RCN: budowlana 2 786 m² 316
2026-04 kategoria RCN: rolna 9 201 m² 36
2026-04 kategoria RCN: rolna 4 922 m² 67
2026-03 kategoria RCN: rolna 2 845 m² 236
2026-03 kategoria RCN: rolno-budowlana 800 m² 839
2026-03 kategoria RCN: rolna 2 000 m² 20
2026-02 kategoria RCN: rolna 1 451 m² 241
2026-02 kategoria RCN: budowlana 911 m² 746
2026-02 kategoria RCN: rolna 892 m² 112
2026-02 kategoria RCN: rolna 2 088 m² 48
2026-02 kategoria RCN: rolna 2 159 m² 9
2026-02 kategoria RCN: rolno-budowlana 2 425 m² 210
2026-01 kategoria RCN: rolna 1 365 m² 62
2026-01 kategoria RCN: rolna 996 m² 85
2026-01 kategoria RCN: budowlana 2 786 m² 90
2026-01 kategoria RCN: rolna 948 m² 264
2026-01 kategoria RCN: budowlana 1 035 m² 242

Najczęstsze pytania — działki w gminie Tomaszów Mazowiecki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Tomaszów Mazowiecki?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Tomaszów Mazowiecki to 112 zł/m² (z próby 138 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tomaszów Mazowiecki?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Tomaszów Mazowiecki?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Tomaszów Mazowiecki liczy 11 502 mieszkańców przy powierzchni 149 km² (77 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Tomaszów Mazowiecki

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.