Działki w gminie Ujazd — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat tomaszowski · łódzkie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 14 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 1 685 zł/rok

Ok. 1686. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 88 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

14 zł/m² 40 transakcji · ostatnia 03/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 88 zł/m² ok. 1686. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Ujazd w liczbach

Ludność

7 158

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

96 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

75 os./km²

Opady (rocznie)

~622 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 595 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	35
2022	42

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2023	7 349
2024	7 232
2025	7 158

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Ujazd

Ujazd — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 158 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 96,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 75 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Ujazd

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 14 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 40.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

Koszty życia w gminie Ujazd (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 685 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
Podatek od budynkudom 120 m²83 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 152 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 21. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 270. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. łódzkim: 2 146 zł/rok21% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ujazd to ok. 1 685 zł rocznie — 21. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 21% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).

Opłata za odpady wynosi 24,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2020 r.) i jest o 27% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,69 zł/m²) jest o 24% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Ujazd
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,45 zł/m²/rok	2023	uchwała LXII/471/22 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,69 zł/m² pow. użytkowej/rok	2023	uchwała LXII/471/22 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	24,00 zł/os./mies.	2020	uchwała XXVI/222/20 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie łódzkim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tomaszowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

153,3

Wykrywalność sprawców

97,4%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolna	8 608 m²	5
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,33 ha	11
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 641 m²	10
2026-02	kategoria RCN: rolna	3,12 ha	13
2026-02	kategoria RCN: rolna	3,35 ha	12
2026-01	kategoria RCN: rolna	1,71 ha	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	762 m²	197
2026-01	kategoria RCN: rolna	757 m²	198
2026-01	kategoria RCN: rolna	973 m²	154
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 910 m²	14
2026-01	kategoria RCN: rolna	263 m²	15
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	13
2026-01	kategoria RCN: rolna	8 675 m²	9
2026-01	kategoria RCN: rolna	946 m²	127
2025-12	kategoria RCN: budowlana	24 m²	429
2025-12	kategoria RCN: budowlana	28 m²	368
2025-12	kategoria RCN: rolna	4 900 m²	16
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,02 ha	8
2025-12	kategoria RCN: budowlana	27 m²	372
2025-12	kategoria RCN: budowlana	24 m²	419

Najczęstsze pytania — działki w gminie Ujazd

Ile kosztuje działka rolna w gminie Ujazd?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Ujazd to 14 zł/m² (z próby 40 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ujazd?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Ujazd?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Ujazd liczy 7 158 mieszkańców przy powierzchni 96 km² (75 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ujazd?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Rokiciny Lubochnia Będków Budziszewice Tomaszów Mazowiecki (miejska)Tomaszów Mazowiecki (wiejska)Wolbórz Koluszki

Zanim kupisz działkę w gminie Ujazd

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.