Działki w gminie Nowa Brzeźnica — ceny i transakcje
Ok. 1016. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 135 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 189 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Nowa Brzeźnica w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 821 |
| 2011 | 4 812 |
| 2012 | 4 759 |
| 2013 | 4 729 |
| 2014 | 4 710 |
| 2015 | 4 663 |
| 2016 | 4 645 |
| 2017 | 4 609 |
| 2018 | 4 573 |
| 2019 | 4 558 |
| 2020 | 4 444 |
| 2021 | 4 417 |
| 2022 | 4 378 |
| 2023 | 4 332 |
| 2024 | 4 272 |
| 2025 | 4 213 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Nowa Brzeźnica
Nowa Brzeźnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 213 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 450 (9,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 134,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 31 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nowa Brzeźnica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 53 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 48.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Nowa Brzeźnica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 952 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²270 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²98 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 42. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 520. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok9% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nowa Brzeźnica to ok. 1 952 zł rocznie — 42. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest taka sama jak mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,82 zł/m²) jest o 10% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,27 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 103/XX/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,82 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 103/XX/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała 281/LI/22 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pajęczański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 38 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 565 m² | 175 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,01 ha | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 473 m² | 46 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 20 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 900 m² | 189 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 950 m² | 126 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 231 m² | 43 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 400 m² | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 564 m² | 74 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,33 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 601 m² | 66 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 171 m² | 84 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 50 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 300 m² | 5 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 9 273 m² | 14 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 435 m² | 192 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 798 m² | 35 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 2 222 m² | 261 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 327 m² | 9 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowa Brzeźnica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowa Brzeźnica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowa Brzeźnica?
Ile mieszkańców ma gmina Nowa Brzeźnica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowa Brzeźnica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Nowa Brzeźnica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.