Działki w gminie Bychawa — ceny i transakcje
Ok. 1639. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 90 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 12 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bychawa w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 6 |
| 2022 | 6 |
| 2023 | 6 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 7 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 313 |
| 2011 | 12 257 |
| 2012 | 12 166 |
| 2013 | 12 074 |
| 2014 | 12 048 |
| 2015 | 11 933 |
| 2016 | 11 832 |
| 2017 | 11 761 |
| 2018 | 11 709 |
| 2019 | 11 595 |
| 2020 | 11 210 |
| 2021 | 11 098 |
| 2022 | 10 976 |
| 2023 | 10 863 |
| 2024 | 10 724 |
| 2025 | 10 607 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bychawa
Bychawa — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 607 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 326 (11,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 145,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 73 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bychawa
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 65.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Bychawa (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 786 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²280 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²90 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 416 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 82. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 346. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok1% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Bychawa to ok. 1 786 zł rocznie — 82. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% niższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 29,50 zł od osoby miesięcznie i jest o 13% wyższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,75 zł/m²) jest o 20% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,28 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VII/78/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,75 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VII/78/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 29,50 zł/os./mies. | — | uchwała VIII/86/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 121,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lubelski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 499 m² | 29 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,77 ha | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 296 m² | 84 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,38 ha | 11 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,03 ha | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,80 ha | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5 800 m² | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 725 m² | 225 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 215 m² | 225 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,17 ha | 11 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,68 ha | 14 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 627 m² | 159 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 800 m² | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,67 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 242 m² | 81 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2,03 ha | 12 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 900 m² | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 779 m² | 13 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 214 m² | 25 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 223 m² | 26 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bychawa
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bychawa?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bychawa?
Ile mieszkańców ma gmina Bychawa?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bychawa?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bychawa
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.