Działki w gminie Aleksandrów — ceny i transakcje
Ok. 1612. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 92 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 157 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Aleksandrów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 25 |
| 2022 | 15 |
| 2023 | 10 |
| 2024 | 11 |
| 2025 | 9 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 435 |
| 2011 | 4 408 |
| 2012 | 4 407 |
| 2013 | 4 391 |
| 2014 | 4 383 |
| 2015 | 4 384 |
| 2016 | 4 397 |
| 2017 | 4 352 |
| 2018 | 4 355 |
| 2019 | 4 326 |
| 2020 | 4 331 |
| 2021 | 4 298 |
| 2022 | 4 264 |
| 2023 | 4 244 |
| 2024 | 4 197 |
| 2025 | 4 173 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Aleksandrów
Aleksandrów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 173 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 211 (4,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 142,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 29 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Aleksandrów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana spadła o około 64%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Aleksandrów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 786 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²490 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²48 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 248 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 26. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 345. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok17% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Aleksandrów to ok. 1 786 zł rocznie — 26. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 17% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 26,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 21% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,40 zł/m²) jest o 56% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,49 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/99/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,40 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/99/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 26,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XXXVIII/250/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 150,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piotrkowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,60 ha | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 400 m² | 94 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 3 000 m² | 157 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 8 000 m² | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,03 ha | 10 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 24 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 437 m² | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,18 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7 753 m² | 10 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 937 m² | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 179 m² | 53 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 723 m² | 18 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,13 ha | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 5 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,85 ha | 6 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 7 500 m² | 10 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 900 m² | 18 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 100 m² | 15 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 000 m² | 5 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 4 400 m² | 11 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Aleksandrów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Aleksandrów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Aleksandrów?
Ile mieszkańców ma gmina Aleksandrów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Aleksandrów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Aleksandrów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.