Działki w gminie Jabłoń — ceny i transakcje
Ok. 1731. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 86 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 482 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Jabłoń w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 49 |
| 2022 | 47 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 9 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 8 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 073 |
| 2011 | 4 006 |
| 2012 | 3 947 |
| 2013 | 3 918 |
| 2014 | 3 928 |
| 2015 | 3 933 |
| 2016 | 3 928 |
| 2017 | 3 846 |
| 2018 | 3 861 |
| 2019 | 3 874 |
| 2020 | 3 641 |
| 2021 | 3 615 |
| 2022 | 3 555 |
| 2023 | 3 523 |
| 2024 | 3 465 |
| 2025 | 3 398 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Jabłoń
Jabłoń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 398 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 535 (13,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 109,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 31 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Jabłoń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 33.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Jabłoń (2026)
Ile zapłacisz rocznie
750 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²360 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²78 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.312 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 2. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 6. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok59% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Jabłoń to ok. 750 zł rocznie — 2. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 59% niższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2024 r.); dla 4 osób to ok. 312 zł rocznie — 75% mniej niż mediana w województwie lubelskim (1 236 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,65 zł/m²) jest o 31% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,36 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/102/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,65 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/102/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 26,00 zł/gosp./mies. | 2024 | uchwała VI/28/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat parczewski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 9,12 ha | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,05 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,93 ha | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 756 m² | 21 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2,55 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,90 ha | 18 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,83 ha | 11 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5,28 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 616 m² | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4,58 ha | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 308 m² | 482 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,64 ha | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 10,91 ha | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 5 500 m² | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,28 ha | 13 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1,71 ha | 12 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 5,28 ha | 7 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 7 683 m² | 9 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 6,03 ha | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Jabłoń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jabłoń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jabłoń?
Ile mieszkańców ma gmina Jabłoń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jabłoń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Jabłoń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.