Działki w gminie Wisznice — ceny i transakcje
Ok. 2328. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 60 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 148 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wisznice w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 231 |
| 2011 | 5 214 |
| 2012 | 5 187 |
| 2013 | 5 122 |
| 2014 | 5 060 |
| 2015 | 5 031 |
| 2016 | 5 047 |
| 2017 | 5 018 |
| 2018 | 4 975 |
| 2019 | 4 926 |
| 2020 | 4 628 |
| 2021 | 4 565 |
| 2022 | 4 487 |
| 2023 | 4 479 |
| 2024 | 4 416 |
| 2025 | 4 365 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wisznice
Wisznice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 365 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 666 (13,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 172,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 25 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wisznice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 12 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 23.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Wisznice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 846 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²230 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²80 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 90. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 407. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok2% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wisznice to ok. 1 846 zł rocznie — 90. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% wyższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 23% wyższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,67 zł/m²) jest o 29% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,23 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/164/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,67 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/164/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVIII/177/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 162,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,02 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bialski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 8 218 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 672 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,00 ha | 5 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 5 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 528 m² | 606 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 413 m² | 37 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 004 m² | 65 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,45 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 042 m² | 29 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 337 m² | 9 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 778 m² | 90 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,87 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,88 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4,29 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,32 ha | 78 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 143 m² | 61 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,40 ha | 19 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 322 m² | 51 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 465 m² | 28 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 464 m² | 147 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wisznice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wisznice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wisznice?
Ile mieszkańców ma gmina Wisznice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wisznice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wisznice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.