Działki w gminie Czarna Dąbrówka — ceny i transakcje
Ok. 889. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 148 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 138 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czarna Dąbrówka w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 765 |
| 2011 | 5 755 |
| 2012 | 5 799 |
| 2013 | 5 836 |
| 2014 | 5 833 |
| 2015 | 5 861 |
| 2016 | 5 864 |
| 2017 | 5 889 |
| 2018 | 5 926 |
| 2019 | 5 917 |
| 2020 | 5 759 |
| 2021 | 5 703 |
| 2022 | 5 684 |
| 2023 | 5 687 |
| 2024 | 5 668 |
| 2025 | 5 645 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czarna Dąbrówka
Czarna Dąbrówka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 645 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 216 (3,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 295,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 19 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czarna Dąbrówka
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 64 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 82.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Czarna Dąbrówka (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 806 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²650 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²140 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 61. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1435. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok13% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Czarna Dąbrówka to ok. 2 806 zł rocznie — 61. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% wyższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2025 r.); dla 4 osób to ok. 2 016 zł rocznie — 17% więcej niż mediana w województwie pomorskim (1 728 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,17 zł/m²) jest taki sam jak mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,65 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/151/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,17 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/151/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 14,00 zł/m³ wody | 2025 | uchwała VIII/64/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,45 zł/os./doba | 2026 | uchwała XIX/152/2025 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bytowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 250 m² | 40 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 118 m² | 64 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 145 m² | 13 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,62 ha | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 483 m² | 103 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 114 m² | 54 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 387 m² | 103 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 533 m² | 23 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 252 m² | 36 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 519 m² | 24 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 000 m² | 50 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 038 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 012 m² | 69 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 700 m² | 21 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 150 m² | 1 133 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 501 m² | 30 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 530 m² | 227 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 559 m² | 138 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 920 m² | 17 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 501 m² | 58 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czarna Dąbrówka
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czarna Dąbrówka?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czarna Dąbrówka?
Ile mieszkańców ma gmina Czarna Dąbrówka?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czarna Dąbrówka?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czarna Dąbrówka
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.