Działki w gminie Radom — ceny i transakcje
W gminie Radom mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 219 zł, policzona z 11 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 75. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 426 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (219 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 11 sprzedaży. Cena rankingowa (426 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 28 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Radom w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 238 |
| 2024 | 231 |
| 2025 | 239 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 137 |
| 2024 | 176 |
| 2025 | 170 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 221 658 |
| 2011 | 220 602 |
| 2012 | 219 703 |
| 2013 | 218 466 |
| 2014 | 217 201 |
| 2015 | 216 159 |
| 2016 | 215 020 |
| 2017 | 214 566 |
| 2018 | 213 029 |
| 2019 | 211 371 |
| 2020 | 202 259 |
| 2021 | 199 904 |
| 2022 | 197 848 |
| 2023 | 196 005 |
| 2024 | 193 777 |
| 2025 | 191 819 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Radom
Radom to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie mazowieckim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 191 819. W 2010 r. było to 221 658, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 29 839 (13,5%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 217. miejsce na 288 gmin województwa mazowieckiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 111,0 km², co daje około 1 728 mieszkańców na km². To 11,1 razy więcej niż średnio w województwie (156 os./km²). Wśród 314 gmin województwa mazowieckiego zajmuje 2. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 11. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Radom
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 219 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-01-12. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 191 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 312.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Radom (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 342 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.492 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 14. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 87. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok34% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Radom to ok. 1 342 zł rocznie — 14. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 34% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2024 r.); dla 4 osób to ok. 492 zł rocznie — 66% mniej niż mediana w województwie mazowieckim (1 440 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 9% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXXIII/312/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXXIII/312/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 41,00 zł/gosp./mies. | 2024 | uchwała IV/54/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Radom)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 320 m² | 63 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 915 m² | 407 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 336 m² | 120 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 757 m² | 120 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 024 m² | 74 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 770 m² | 144 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 837 m² | 175 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 561 m² | 198 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 373 m² | 146 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 375 m² | 145 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 63 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 462 m² | 290 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,36 ha | 292 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 156 m² | 292 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 6 976 m² | 292 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 585 m² | 205 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 030 m² | 200 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 792 m² | 795 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 23 m² | 496 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 65 m² | 68 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 1 grudnia 2025 r., znak: DOOŚ-WDŚIII.420.19.2025.mk.4 · unknown · 2025-12
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 3 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.338.2019.TR.33 · unknown · 2025-07
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 3 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.338.2019.TR.35 · unknown · 2025-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Radom
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Radom?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Radom?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Radom?
Ile mieszkańców ma gmina Radom?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Radom?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Radom
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.