Działki w gminie Chełmno — ceny i transakcje

miejska · powiat chełmiński · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 87 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 50 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Rolna

87 zł/m² 35 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Chełmno w liczbach

Ludność

17 540

GUS 2025 ▼ 1,6% r/r

Powierzchnia

13 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 322 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~591 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 646 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	20 975
2011	20 868
2012	20 813
2013	20 622
2014	20 434
2015	20 215
2016	19 991
2017	19 911
2018	19 720
2019	19 510
2020	18 910
2021	18 617
2022	18 326
2023	18 052
2024	17 827
2025	17 540

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chełmno

Chełmno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 540 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 675 (13,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 13,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 322 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chełmno

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 87 zł/m² (gmina Chełmno). Liczba aktów RCN w tej próbie: 35.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat chełmiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,1

Wykrywalność sprawców

72,6%

wysoka

Trend 2020–2025

13,3

15,9

18,7

15,5

27,9

12,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 205 m²	81
2026-01	kategoria RCN: rolna	144 m²	681
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 729 m²	51
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 261 m²	49
2025-12	kategoria RCN: budowlana	101 m²	74
2025-12	kategoria RCN: budowlana	261 m²	50
2025-12	kategoria RCN: budowlana	109 m²	73
2025-12	kategoria RCN: budowlana	112 m²	72
2025-12	kategoria RCN: budowlana	100 m²	72
2025-12	kategoria RCN: rolna	930 m²	120
2025-11	kategoria RCN: rolna	273 m²	52
2025-11	kategoria RCN: budowlana	565 m²	327
2025-10	kategoria RCN: rolna	970 m²	120
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 809 m²	553
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 657 m²	136
2025-10	kategoria RCN: rolna	4 984 m²	72
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 021 m²	51
2025-10	kategoria RCN: rolna	480 m²	125
2025-09	kategoria RCN: rolna	882 m²	91
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 000 m²	372

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chełmno

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chełmno?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Chełmno to 87 zł/m² (z próby 35 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chełmno?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Chełmno?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chełmno liczy 17 540 mieszkańców przy powierzchni 13 km² (1 322 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chełmno?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Chełmno

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.