Działki w gminie Duszniki-Zdrój — ceny i transakcje
Ok. 839. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 154 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 80 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Duszniki-Zdrój w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 039 |
| 2011 | 4 995 |
| 2012 | 4 977 |
| 2013 | 4 899 |
| 2014 | 4 837 |
| 2015 | 4 787 |
| 2016 | 4 745 |
| 2017 | 4 728 |
| 2018 | 4 629 |
| 2019 | 4 545 |
| 2020 | 4 271 |
| 2021 | 4 178 |
| 2022 | 4 090 |
| 2023 | 4 001 |
| 2024 | 3 907 |
| 2025 | 3 777 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Duszniki-Zdrój
Duszniki-Zdrój — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 777 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 010 (21,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 22,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 172 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Duszniki-Zdrój
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 71 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Duszniki-Zdrój (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 080 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 160 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 92. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1593. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Duszniki-Zdrój to ok. 3 080 zł rocznie — 92. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 45,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 13% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/173/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/173/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 45,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała V/39/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata uzdrowiskowa | 6,00 zł/os./doba | — | uchwała XI/85/24 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kłodzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 7 619 m² | 255 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 232 m² | 278 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 159 m² | 63 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 687 m² | 15 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 483 m² | 54 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 262 m² | 80 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 417 m² | 305 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 915 m² | 11 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 155 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4 993 m² | 85 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 9 994 m² | 85 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4 948 m² | 86 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 644 m² | 155 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 702 m² | 72 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 702 m² | 44 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 631 m² | 44 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 576 m² | 49 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 940 m² | 159 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 457 m² | 209 |
| 2023-09 | kategoria RCN: budowlana | 191 m² | 262 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Duszniki-Zdrój
Ile kosztuje działka rolna w gminie Duszniki-Zdrój?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Duszniki-Zdrój?
Ile mieszkańców ma gmina Duszniki-Zdrój?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Duszniki-Zdrój?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Duszniki-Zdrój
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.