Działki w gminie Kudowa-Zdrój — dane lokalne i mapa

miejska · powiat kłodzki · dolnośląskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana brak danych Koszty życia · dom 120 m² 2 648 zł/rok

Ok. 535. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 203 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

brak danych

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 203 zł/m² ok. 535. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Kudowa-Zdrój w liczbach

Ludność

9 021

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

34 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

267 os./km²

Opady (rocznie)

~706 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 634 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	10 463
2011	10 379
2012	10 350
2013	10 241
2014	10 249
2015	10 180
2016	10 085
2017	10 018
2018	9 954
2019	9 886
2020	9 666
2021	9 509
2022	9 392
2023	9 280
2024	9 145
2025	9 021

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kudowa-Zdrój

Kudowa-Zdrój — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 021 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 159 (11,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 33,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 267 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

Koszty życia w gminie Kudowa-Zdrój (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 648 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 35. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1271. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. dolnośląskim: 2 840 zł/rok7% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kudowa-Zdrój to ok. 2 648 zł rocznie — 35. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% niższa niż mediana województwa (2 840 zł).

Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 10% niższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Kudowa-Zdrój
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,77 zł/m²/rok	2026	uchwała XXIII/123/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXIII/123/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	36,00 zł/os./mies.	2021	uchwała XXX/221/21 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Woda — cena za 1 m³Kudowski Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.	7,77 zł/m³ z VATtaryfa od 13.10.2026	2026	decyzja Wód Polskich ↗
Ścieki — cena za 1 m³Kudowski Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.	8,96 zł/m³ z VATtaryfa od 13.10.2026	2026	decyzja Wód Polskich ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.

Ranking kosztów życia w województwie dolnośląskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kłodzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

29,5

Wykrywalność sprawców

79,9%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2024-12	kategoria RCN: rolna	790 m²	6
2024-12	kategoria RCN: rolna	791 m²	6
2024-05	kategoria RCN: rolna	1 360 m²	46
2024-04	kategoria RCN: rolna	1 507 m²	129
2024-03	kategoria RCN: rolna	1 250 m²	50

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kudowa-Zdrój

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kudowa-Zdrój?

Pokazujemy 5 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2024-03–2024-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kudowa-Zdrój?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kudowa-Zdrój liczy 9 021 mieszkańców przy powierzchni 34 km² (267 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kudowa-Zdrój?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Lewin Kłodzki Duszniki-Zdrój Szczytna Radków Polanica-Zdrój Nowa Ruda (miejska)Nowa Ruda (wiejska)Mieroszów

Zanim kupisz działkę w gminie Kudowa-Zdrój

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.