Działki w gminie Słupsk — ceny i transakcje
W gminie Słupsk mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 472 zł, policzona z 12 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 148. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 339 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (472 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 12 sprzedaży. Cena rankingowa (339 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 19 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Słupsk w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 96 022 |
| 2011 | 95 542 |
| 2012 | 94 849 |
| 2013 | 93 936 |
| 2014 | 93 206 |
| 2015 | 92 496 |
| 2016 | 91 935 |
| 2017 | 91 465 |
| 2018 | 91 007 |
| 2019 | 90 681 |
| 2020 | 88 060 |
| 2021 | 87 119 |
| 2022 | 86 365 |
| 2023 | 85 504 |
| 2024 | 84 767 |
| 2025 | 84 217 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Słupsk
Słupsk to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie pomorskim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 84 217. W 2010 r. było to 96 022, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 11 805 (12,3%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 99. miejsce na 119 gmin województwa pomorskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 52,4 km², co daje około 1 606 mieszkańców na km². To 13,2 razy więcej niż średnio w województwie (122 os./km²). Wśród 123 gmin województwa pomorskiego zajmuje 3. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 10. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Słupsk
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 472 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 12. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-06. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 195 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 77.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-13
- Obowiązuje od
- 2026-03-04
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (56)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Słupsk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 386 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²148 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 488 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 25. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 981. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok4% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Słupsk to ok. 2 386 zł rocznie — 25. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 31,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 14% niższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,23 zł/m²) jest o 5% wyższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/264/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,23 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/264/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 31,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała IV/24/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Słupsk)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 281 m² | 120 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9 835 m² | 30 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 425 m² | 225 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 078 m² | 139 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 160 m² | 4 188 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 5 641 m² | 190 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 193 m² | 298 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 151 m² | 343 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1,15 ha | 161 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 502 m² | 1 331 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 425 m² | 2 024 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 157 m² | 43 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 956 m² | 255 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 5 698 m² | 222 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 160 m² | 4 188 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 685 m² | 386 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 142 m² | 87 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 667 m² | 702 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 126 m² | 400 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 866 m² | 246 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Słupsk
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Słupsk?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Słupsk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Słupsk?
Ile mieszkańców ma gmina Słupsk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Słupsk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Słupsk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.