Działki w gminie Kobylnica — ceny i transakcje

wiejska · powiat słupski · pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 109 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

109 zł/m² 98 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Kobylnica w liczbach

Ludność

14 589

GUS 2025

Powierzchnia

242 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

60 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~783 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 681 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL. Dla tej jednostki administracyjnej dostępny jest jeden rok danych — nie można jeszcze wyliczyć trendu.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2025	14 589

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kobylnica

Kobylnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 589 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 242,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 60 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kobylnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 109 zł/m² (gmina Kobylnica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 98.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo pomorskie

W województwie pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 309/XXIV/20 i 310/XXIV/20 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat słupski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,8

Wykrywalność sprawców

68,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

15,1

18,5

16,4

15,5

13,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	903 m²	125
2026-07	kategoria RCN: rolna	100 m²	70
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 378 m²	73
2026-06	kategoria RCN: rolna	799 m²	250
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 010 m²	182
2026-06	kategoria RCN: rolna	761 m²	335
2026-06	kategoria RCN: rolna	300 m²	41
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,80 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 020 m²	196
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 006 m²	121
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	200
2026-06	kategoria RCN: rolna	103 m²	200
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	120
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 684 m²	119
2026-05	kategoria RCN: budowlana	3,00 ha	21
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 297 m²	116
2026-04	kategoria RCN: rolna	186 m²	403
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	110
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 271 m²	94
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 753 m²	74

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kobylnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kobylnica?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kobylnica to 109 zł/m² (z próby 98 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kobylnica?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kobylnica?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kobylnica liczy 14 589 mieszkańców przy powierzchni 242 km² (60 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kobylnica?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kobylnica

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.