Działki w gminie Somonino — ceny i transakcje
Ok. 715. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 169 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 257 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Somonino w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 33 |
| 2020 | 39 |
| 2021 | 47 |
| 2022 | 61 |
| 2023 | 69 |
| 2024 | 87 |
| 2025 | 100 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 820 |
| 2011 | 9 877 |
| 2012 | 9 978 |
| 2013 | 10 093 |
| 2014 | 10 210 |
| 2015 | 10 304 |
| 2016 | 10 409 |
| 2017 | 10 527 |
| 2018 | 10 727 |
| 2019 | 10 814 |
| 2020 | 11 008 |
| 2021 | 11 133 |
| 2022 | 11 225 |
| 2023 | 11 310 |
| 2024 | 11 335 |
| 2025 | 11 402 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Somonino
Somonino — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 402 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 098 (10,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 103 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Somonino
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 110 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 239.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 156%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Somonino (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 604 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²600 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 47. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1240. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok4% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Somonino to ok. 2 604 zł rocznie — 47. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% wyższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 8% wyższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,60 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/156/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/156/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIV/123/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 2,50 zł/os./doba | 2026 | uchwała XIX/157/2025 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kartuski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 097 m² | 128 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 042 m² | 101 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 754 m² | 15 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 010 m² | 178 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 340 m² | 22 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 011 m² | 99 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 410 m² | 83 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 060 m² | 141 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 106 m² | 121 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 128 m² | 39 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 100 m² | 108 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 498 m² | 60 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 269 m² | 141 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 205 m² | 166 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 833 m² | 79 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 001 m² | 200 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 125 m² | 117 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 144 m² | 191 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 183 m² | 101 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 365 m² | 94 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Somonino
Ile kosztuje działka rolna w gminie Somonino?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Somonino?
Ile mieszkańców ma gmina Somonino?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Somonino?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Somonino
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.