Działki w gminie Somonino — ceny i transakcje

wiejska · powiat kartuski · pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 108 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 257 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 02/2026)

Rolna

108 zł/m² 262 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Somonino w liczbach

Ludność

11 402

GUS 2025 ▲ 0,6% r/r

Powierzchnia

111 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

103 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~678 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 689 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	33
2020	39
2021	47
2022	61
2023	69
2024	86
2025	100

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 820
2011	9 877
2012	9 978
2013	10 093
2014	10 210
2015	10 304
2016	10 409
2017	10 527
2018	10 727
2019	10 814
2020	11 008
2021	11 133
2022	11 225
2023	11 310
2024	11 335
2025	11 402

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Somonino

Somonino — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 402 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 098 (10,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 103 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Somonino

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 108 zł/m² (gmina Somonino). Liczba aktów RCN w tej próbie: 262.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 156%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo pomorskie

W województwie pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 309/XXIV/20 i 310/XXIV/20 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kartuski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,6

Wykrywalność sprawców

72,4%

wysoka

Trend 2020–2025

13,9

14,7

23,1

36,6

12,9

13,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 042 m²	101
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 097 m²	128
2026-05	kategoria RCN: rolna	754 m²	15
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 010 m²	178
2026-05	kategoria RCN: rolna	340 m²	22
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 011 m²	99
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 410 m²	83
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 060 m²	141
2026-05	kategoria RCN: rolna	128 m²	39
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 106 m²	121
2026-04	kategoria RCN: rolna	498 m²	60
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 100 m²	108
2026-04	kategoria RCN: rolna	269 m²	141
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 205 m²	166
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 833 m²	79
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 001 m²	200
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 125 m²	117
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 144 m²	191
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 183 m²	101
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 365 m²	94

Najczęstsze pytania — działki w gminie Somonino

Ile kosztuje działka rolna w gminie Somonino?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Somonino to 108 zł/m² (z próby 262 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Somonino?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Somonino?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Somonino liczy 11 402 mieszkańców przy powierzchni 111 km² (103 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Somonino?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Somonino

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.