Działki w gminie Sochocin — ceny i transakcje

wiejska · powiat płoński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 23 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 654 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 12/2025)

Rolna

23 zł/m² 38 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Sochocin w liczbach

Ludność

5 515

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

121 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

46 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~607 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 602 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2021	5 709
2022	5 689
2023	5 617
2024	5 558
2025	5 515

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Sochocin

Sochocin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 515 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 121,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 46 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Sochocin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 23 zł/m² (gmina Sochocin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 38.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat płoński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,7

Wykrywalność sprawców

74,4%

wysoka

Trend 2020–2025

16,7

24,7

25,6

61,2

16,8

16,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 256 m²	69
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,00 ha	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	31
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 428 m²	21
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,34 ha	5
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	40
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	20
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	7,41 ha	18
2026-02	kategoria RCN: rolna	2,02 ha	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,99 ha	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	40
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	50
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 576 m²	56
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 424 m²	198
2026-01	kategoria RCN: rolna	2,73 ha	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	75
2025-12	kategoria RCN: budowlana	2,63 ha	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	12,59 ha	10
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 200 m²	125
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	53

Najczęstsze pytania — działki w gminie Sochocin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Sochocin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Sochocin to 23 zł/m² (z próby 38 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sochocin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Sochocin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Sochocin liczy 5 515 mieszkańców przy powierzchni 121 km² (46 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sochocin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Sochocin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.