Działki w gminie Sochocin — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat płoński · mazowieckie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 33 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 588 zł/rok

Ok. 252. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 270 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 6 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Grunty rolne — mediana

33 zł/m² 34 transakcje · ostatnia 05/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 270 zł/m² ok. 252. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Sochocin w liczbach

Ludność

5 515

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

121 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

46 os./km²

Opady (rocznie)

~607 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 602 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2021	5 709
2022	5 689
2023	5 617
2024	5 558
2025	5 515

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Sochocin

Sochocin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 515 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 121,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 46 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Sochocin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 33 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 34.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Sochocin (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 588 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 968 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 221. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1221. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim: 2 024 zł/rok28% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sochocin to ok. 2 588 zł rocznie — 221. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 28% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 41,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 37% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 9% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Sochocin
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,50 zł/m²/rok	2026	uchwała XVI/131/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XVI/131/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	41,00 zł/os./mies.	2025	uchwała VIII/71/2024 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat płoński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,7

Wykrywalność sprawców

74,4%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 256 m²	69
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,00 ha	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	31
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 428 m²	21
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,34 ha	5
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	40
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	20
2026-02	kategoria RCN: rolna	2,02 ha	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,99 ha	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	40
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	50
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 576 m²	56
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 424 m²	198
2026-01	kategoria RCN: rolna	2,73 ha	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	75
2025-12	kategoria RCN: budowlana	2,63 ha	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	12,59 ha	10
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 200 m²	125
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	53
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	33

Najczęstsze pytania — działki w gminie Sochocin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Sochocin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Sochocin to 33 zł/m² (z próby 34 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sochocin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Sochocin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Sochocin liczy 5 515 mieszkańców przy powierzchni 121 km² (46 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sochocin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Ojrzeń Płońsk (wiejska)Płońsk (miejska)Nowe Miasto Joniec Baboszewo Glinojeck Sońsk

Zanim kupisz działkę w gminie Sochocin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.