Działki w gminie Gostynin (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 2053. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 73 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 70 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Gostynin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 31 |
| 2022 | 31 |
| 2023 | 43 |
| 2024 | 49 |
| 2025 | 43 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 214 |
| 2011 | 12 214 |
| 2012 | 12 185 |
| 2013 | 12 232 |
| 2014 | 12 217 |
| 2015 | 12 210 |
| 2016 | 12 161 |
| 2017 | 12 121 |
| 2018 | 12 077 |
| 2019 | 12 005 |
| 2020 | 11 836 |
| 2021 | 11 787 |
| 2022 | 11 809 |
| 2023 | 11 750 |
| 2024 | 11 669 |
| 2025 | 11 593 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Gostynin
Gostynin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 593 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 617 (5,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 268,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 43 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Gostynin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 49 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 276.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 39%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Gostynin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 000 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²340 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²124 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 119. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 567. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok1% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Gostynin to ok. 2 000 zł rocznie — 119. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 7% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,03 zł/m²) jest o 13% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,34 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 174/XXI/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,03 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 174/XXI/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | — | uchwała 461/XLV/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gostyniński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,35 ha | 6 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3,54 ha | 9 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 50 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 8 979 m² | 13 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 5 891 m² | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 9 367 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 409 m² | 45 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 5 118 m² | 49 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 500 m² | 57 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 245 m² | 161 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 682 m² | 59 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 408 m² | 29 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 30 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 783 m² | 39 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 534 m² | 19 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 425 m² | 24 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 973 m² | 60 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 192 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 479 m² | 94 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 6 445 m² | 15 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Gostynin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Gostynin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gostynin?
Ile mieszkańców ma gmina Gostynin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gostynin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Gostynin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.