Działki w gminie Tolkmicko — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat elbląski · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 52 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 125 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 04/2026)

Rolna

52 zł/m² 57 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Tolkmicko w liczbach

Ludność

5 867

GUS 2025 ▼ 1,2% r/r

Powierzchnia

205 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

29 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~674 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 764 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	67
2024	40
2025	50

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 823
2011	6 875
2012	6 858
2013	6 840
2014	6 836
2015	6 846
2016	6 829
2017	6 769
2018	6 664
2019	6 571
2020	6 171
2021	6 084
2022	6 042
2023	5 973
2024	5 936
2025	5 867

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Tolkmicko

Tolkmicko — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 867 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 979 (14,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 205,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 29 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Tolkmicko

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 52 zł/m² (gmina Tolkmicko). Liczba aktów RCN w tej próbie: 57.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 25%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat elbląski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,5

Wykrywalność sprawców

74,5%

wysoka

Trend 2020–2025

16,7

15,7

15,1

14,1

11,6

10,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	9 032 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	918 m²	67
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,90 ha	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	909 m²	635
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 375 m²	420
2026-05	kategoria RCN: rolna	388 m²	193
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 163 m²	101
2026-04	kategoria RCN: budowlana	638 m²	125
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 535 m²	78
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 168 m²	38
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 148 m²	38
2026-01	kategoria RCN: rolna	5 902 m²	35
2025-12	kategoria RCN: rolna	601 m²	158
2025-12	kategoria RCN: rolna	997 m²	90
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 547 m²	58
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 001 m²	178
2025-11	kategoria RCN: rolna	5 036 m²	20
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 439 m²	56
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 053 m²	52
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 179 m²	76

Najczęstsze pytania — działki w gminie Tolkmicko

Ile kosztuje działka rolna w gminie Tolkmicko?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Tolkmicko to 52 zł/m² (z próby 57 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tolkmicko?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Tolkmicko?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Tolkmicko liczy 5 867 mieszkańców przy powierzchni 205 km² (29 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tolkmicko?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Tolkmicko

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.