Działki w gminie Sztutowo — ceny i transakcje
Ok. 1279. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 112 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sztutowo w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 645 |
| 2011 | 3 652 |
| 2012 | 3 669 |
| 2013 | 3 650 |
| 2014 | 3 677 |
| 2015 | 3 685 |
| 2016 | 3 684 |
| 2017 | 3 655 |
| 2018 | 3 668 |
| 2019 | 3 634 |
| 2020 | 3 483 |
| 2021 | 3 482 |
| 2022 | 3 435 |
| 2023 | 3 403 |
| 2024 | 3 390 |
| 2025 | 3 368 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sztutowo
Sztutowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 368 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 317 (8,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 170,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 20 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sztutowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 223 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 19.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Sztutowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 684 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²740 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok1 800 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 53. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1308. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sztutowo to ok. 2 684 zł rocznie — 53. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody; dla 4 osób to ok. 1 800 zł rocznie — 4% więcej niż mediana w województwie pomorskim (1 728 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,74 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIV/154/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIV/154/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 12,50 zł/m³ wody | — | uchwała XI/122/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 2,00 zł/os./doba | — | uchwała X/99/2025 ↗ |
| Woda — cena za 1 m³Centralny Wodociąg Żuławski Sp. z o.o. | 8,19 zł/m³ z VATtaryfa od 20.06.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Komunalne „Mierzeja” Sp. z o.o. | 10,34 zł/m³ z VATtaryfa od 01.07.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowodworski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 238 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 368 m² | 332 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 182 m² | 182 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 999 m² | 200 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 316 m² | 638 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 1 404 m² | 140 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 52 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolna | 1 303 m² | 57 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolna | 1 649 m² | 45 |
| 2024-07 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 50 |
| 2024-06 | kategoria RCN: rolna | 1 405 m² | 43 |
| 2023-11 | kategoria RCN: rolna | 2 614 m² | 142 |
| 2023-07 | kategoria RCN: rolna | 1 790 m² | 179 |
| 2023-06 | kategoria RCN: rolna | 3 904 m² | 14 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.12.2026.IBA.6 z dnia 24.07.2026 r. · farma_wiatrowa · 2026-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sztutowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sztutowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sztutowo?
Ile mieszkańców ma gmina Sztutowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sztutowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sztutowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.