Działki w gminie Frombork — ceny i transakcje
Ok. 1842. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 82 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Frombork w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 760 |
| 2011 | 3 739 |
| 2012 | 3 731 |
| 2013 | 3 744 |
| 2014 | 3 719 |
| 2015 | 3 726 |
| 2016 | 3 655 |
| 2017 | 3 646 |
| 2018 | 3 591 |
| 2019 | 3 555 |
| 2020 | 3 266 |
| 2021 | 3 203 |
| 2022 | 3 167 |
| 2023 | 3 071 |
| 2024 | 3 005 |
| 2025 | 2 963 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Frombork
Frombork — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 963 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 763 (20,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 124,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 24 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Frombork
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 71 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 12.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Frombork (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 152 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok2 232 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 49. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1624. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok27% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Frombork to ok. 3 152 zł rocznie — 49. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 27% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2027 r.); dla 4 osób to ok. 2 232 zł rocznie — 26% więcej niż mediana w województwie warmińsko-mazurskim (1 776 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/138/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/138/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 15,50 zł/m³ wody | 2027 | uchwała XXXI/236/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat braniewski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 61 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 150 m² | 83 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7 017 m² | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 118 m² | 13 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 80 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 240 m² | 280 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,43 ha | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 864 m² | 93 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 400 m² | 118 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 53 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 802 m² | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 000 m² | 23 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 078 m² | 90 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 55 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 59 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 579 m² | 58 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 109 m² | 9 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 500 m² | 67 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2 344 m² | 35 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2 858 m² | 14 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie z 9 października 2026 r., znak: WOOŚ.420.12.2026.MK.6 · farma_wiatrowa · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Frombork
Ile kosztuje działka rolna w gminie Frombork?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Frombork?
Ile mieszkańców ma gmina Frombork?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Frombork?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Frombork
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.