Działki w gminie Braniewo (miejska) — dane lokalne i mapa
Ok. 193. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 304 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Obserwacje rolne: 8
Mediana tej małej próby: 115 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2026-03. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Braniewo w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 17 838 |
| 2011 | 17 584 |
| 2012 | 17 455 |
| 2013 | 17 385 |
| 2014 | 17 281 |
| 2015 | 17 161 |
| 2016 | 17 123 |
| 2017 | 17 074 |
| 2018 | 17 071 |
| 2019 | 16 992 |
| 2020 | 16 511 |
| 2021 | 16 411 |
| 2022 | 16 223 |
| 2023 | 16 015 |
| 2024 | 15 827 |
| 2025 | 15 625 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Braniewo
Braniewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 625 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 536 (9,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 12,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 270 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-30
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (5)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Braniewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 803 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²380 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²119 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 304 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 42. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1434. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok13% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Braniewo to ok. 2 803 zł rocznie — 42. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 48,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 30% wyższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,99 zł/m²) jest o 17% niższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,38 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIV/127/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,99 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIV/127/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 48,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIX/166/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat braniewski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 211 m² | 47 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 4 211 m² | 71 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 954 m² | 84 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 41 m² | 73 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 601 m² | 133 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 4 211 m² | 81 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 601 m² | 100 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 84 m² | 36 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 282 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 419 m² | 12 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 46 m² | 27 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 912 m² | 42 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,02 ha | 20 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 124 m² | 25 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 532 m² | 106 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 105 m² | 136 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 19 m² | 368 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 359 m² | 283 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 605 m² | 22 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 155 m² | 42 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Braniewo
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Braniewo?
Ile mieszkańców ma gmina Braniewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Braniewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Braniewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.